《樂居》網顯示，央北重劃區歷年大樓平均單價，從2020年58萬，至2022年漲至69.14萬，2年單坪漲約11萬，漲幅近2成，目前新案成交站上7字頭，開價多在7、8字頭，房價緩步上攻中。
《樂居》創辦人李奕農曾分析，新店高房價、科技廠高所得族群、持續推動大型開發案、高土地成本等四大因素，使得央北成為新北最貴重劃區。
央北一帶目前線上個案，包含「波爾多2」、「漢皇吾岳」、「湯泉美景」，以及即將進場的「宏普GRAND PARK」第三期。至於忠泰、三輝、昇陽等品牌建商則待開發案底定後，伺機而動。
「湯泉美景」專案經理徐陟峰說：「十四張聯開案明年首季完成招商，將是未來央北房市的決勝點」。
該十四張案開發量體達25萬坪，達2個台北101的樓地板面積，包含住宅、辦公、購物商場、機廠設施、停車空間，也是環狀線與安坑輕軌的交會點，可望創造1.1萬個就業機會，將是激勵大央北房市的最大開發建設題材。
至於近央北的「湯泉美景」，主打精裝修規劃，徐陟峰指出，該案為全央北唯一單層2戶建案，含裝潢、家具、家電，一卡皮箱即可入住，加上離十四張捷運站僅495公尺，步行8分鐘可到。
徐陟峰說，該案單坪61～65萬，採不二價銷售，具備高CP值優勢，現主推24～36坪的2、3房，2房總價1600萬起、3房1980萬起，價格皆未含車位。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，央北大多在去年、前年推案，新案去化不錯，今年推案量少，全區進入小空窗期；目前公園第一排個案，單坪開價可達75～80萬，而區域多數成交在65～70萬間，未來十四張開發案若能順利招商，可望提振區域房市。
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