新北市新店的央北重劃區挾帶公園綠地，同時鄰近捷運十四張、大坪林站，開車沿快速道路能迅速串聯台北市大安區，地段良好還有環狀線通車，近年吸引不少建商推案，其中斯馨路一帶的新案開價站穩7字頭，部分個案挑戰8字頭，根據專家說法，由於重劃潛力高致使買氣暢旺，買盤不乏來自台北的客群，只要是房價6字頭的產品通常快速去化，已有個案銷售突破7成，堪稱新店的房市交易熱區。
央北屬於公辦重劃區，近年推案流行大樓2－4房，常見訴求水岸景觀宅，其中斯馨路與十四張路、央北一路交叉，屬於央北重劃區的核心生活圈，陸續吸引建商插旗，例如鼎實建設就推出預售案「唯我」，總計2棟地上14層、15層大樓，訴求靠近中央路商圈的精工美宅，主力格局24－36坪，每坪開價72－73萬元，此外聯上開發也推出「聯上澐朗」，總計2棟地上33層、地下4層大樓，訴求央北十四張正核心地王建築，主力格局29－65坪，每坪開價75－85萬元，新案售價基本站上7字頭。
「聯上澐朗」的銷售人員表示，斯馨路屬於熱門的央北重劃區，亦是台北港特定區、土城暫緩發展區等閃耀五星開發案中，平均開價最高的區域，房價7字頭成為新案銷售地板價格，部分個案挑戰8字頭，成交價雖然仍見6字頭，市價已有邁向7字頭的趨勢，加上區內擁有公園綠地、捷運等優勢，房市剛需相當穩健，目前斯馨路的新案買氣熱絡，例如「聯上澐朗」銷售已突破7成，買盤就有不少台北的自住客，預期2027年第四季度。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，央北為新店大熱門重劃區，預售實價揭露的高價預售新案來到8字頭，房價6、7字頭成為新常態，原因不外乎新店整體房市居高不下，尤其建商搶進階段高價獵地不手軟，如今素地趨少加上高價話題不斷，建商也以高價宅規劃，新店還有包括五峰、七張、大坪林、區公所等處的高價宅飆升，甚至擠下新北市新板特區豪宅區，這些因素讓央北房價發展利多穩定。
陳炳辰指出，央北除了吸引在地買盤，交通方面能迅速串聯台北市，半小時內車程即可抵達，捷運也具便利性，亦可吸引高資產族群搶進連帶推升價格，目前房價以14張公園周邊較優，物件上仍以小坪數、低總價去化更快，所幸在地較多中坪數產品，總價不至於來到豪宅水平，免於市場風險具備區位佳、名氣大等特色的話，仍會有不少企業主買單。
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