單坪133萬元整合 吉南工業5.93億買「全國電子民族店」
【記者葉家銘／高雄報導】越是精華土地要整合難度就越高，然而近期實價登錄揭露，位於三民區明誠一路目前承租給「全國電子」規劃旗艦店的地建物已被單一所有權人整合，總計2次購入總金額5億9321萬元，土地使用分區住5用地，面積445.97坪，換算每坪133萬元，而買方為近年來頻繁土地交易「吉南工業」！專家分析，該地建物整合後因屬未來區段門面建築，若土地釋出勢必吸引許多建商興趣。
房價3級跳 天玉卡鼎山家樂福商圈預售屋賣到逼近5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】近來天玉集團將推案佈局重壓北高雄，在市區地段除在左營高鐵與巨蛋商圈推出「鑫高鐵」及「鑫巨蛋」系列，另處推案核心就屬鼎山家樂福商圈周邊，推出「鑫天地」系列，而在今(7日)天玉在三民區愛國路及順昌街，舉辦鑫天地6期「龍騰丽閣」動土，該案從5月進場至今實登揭露249戶，住家每坪成交38.3-48.2萬元，專家分析，區段房價呈現3級跳，從1期僅賣1-2字頭，如今出現逼近最高5字頭房價。
獨家｜卡位北高核心區 「四季台安」傳9.62億買地蓋醫院
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄地價不斷飆漲，連帶各行各業要購置資產成本大幅提升，近期傳出三民區99期重劃區，河堤路上河堤段11、12與13地號，占地534.52坪住5分區(60/420)土地，以每坪180萬元成交，總額約9.62億元，知情人士爆料，買方為高雄知名婦產科「四季台安醫院」，購地主因是目前醫院屬承租，未來將自地自建打造院所，求證針對是否購地，至截稿前四季台安尚未回應。
門面建築近捷運輕軌站 城揚「登豐29」4字頭住市心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應發酵也讓近期岡山、橋頭與楠梓均出現4字頭行情，然而若要用4字頭購屋，為何不買市區具完善機能建案！近期城揚建設集團在三民區大昌大豐商圈推出預售案「登豐29」，建案屬需結構外審29樓超高宅，戶型沒高雄厝與前陽台，將居住空間坪效放大，主力35-40坪正3房，含車位總價1600-2000萬元，因區段生活機能佳，一次購屋終生免換屋。
後驛商圈崛起末代3字頭 祥城新案年賣百戶建材比照豪宅
【記者葉家銘／高雄報導】越精華地段房價理論上應越高，然而在高雄市心卻有個區例外，那就是過去房價屬低基期高雄車站後驛商圈，今日祥城建設舉辦大樓案「祥城.祥城」上樑，建案以3字頭中末段房價在今年進場銷售且實登已71筆，每坪房價35.9-40.9萬元，專家分析，後驛商圈鄰近農21重劃區，距高雄車站與大順百貨商圈不遠，但區段屬較早開發區，因此目前房價相對周邊便宜，也是少數市心還有機會買到3字頭末生活圈。
興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價
【記者葉家銘／高雄報導】民眾擔心放在銀行的錢越放越薄，將資金轉向房地產，買屋抗通膨思維在全台各地發酵，然而考量地段保值抗跌性，越精華地段房價即便越高，仍有不少購屋族埋單！興富發建設在上周六(20日)舉辦愛河畔造鎮案「巴黎河左岸」銷售，2天來人依記者評估落在300-400組，並出現不少下訂，預定比頗高，然而因有7天合約審閱期，建商低調不談交易戶數。
真蛋黃地段無可動搖 城揚「珈柏麗」年節前後成交30戶單價5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅提升，當郊區房價不斷上揚出現全面成交3字頭，甚至出現4字頭實登，也讓市區房地產更具優勢，近期精華地段漢神巨蛋富國富民商圈，城揚建設集團成屋案「珈柏麗」出現不少來客，在農曆年節前後成交達30戶，每坪均價站上5字頭！專家分析，市區郊區出現比價效應，地段與產品稀有性造就建案銷售熱潮。
乙工變特商地 高市107期重劃土地市值逾120億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今日(8)上午舉辦107期市地重劃動土，該筆重劃地之所以備受矚目，在於區段位於大順百貨商圈旁，在佔地3.76公頃重劃區內規劃高達2.24公頃「特定商業專用區」，市場評估該特商區土地市值至少120億元，未來市府若標售抵費地，對市庫挹注有著不小幫助，而區段地目改變也讓最大私地主「SKB文明鋼筆」，其持有土地重劃後價值大幅飆升。
高雄蛋黃區800億建設拉抬 城揚「珈柏麗」總價1100萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄廠區將在明年進入量產，並在今年底有逾1500位工程師進駐，然而當各處都在標榜為台積電打造優質住宅，購屋族應理性分析，唯有不敗地段環境及享有完善生活機能，才能坐享房價增值，近期城揚建設集團於漢神巨蛋商圈推出成屋案「珈柏麗」，為高雄市心僅見鄰近捷運，區段又有百貨開發及明星學區個案，2房總價1100萬元起，3房含車總價1800萬元起，不敗地段環境，更是北高雄房市發展軸心蛋黃區。
龍騰三民高中旁蓋超高樓 社區具校園綠景房價上看4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價基期大幅提升，若具景觀機能住宅，往往成為創價依據，市區從早期2-3字頭房價，到目前全面挑戰坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午天玉集團龍騰建設舉辦三民區大豐一路大裕案動土，未來預計興建地上21樓，坪數28-41坪住家，採先建後售開發，專家分析，區段新案成交最高42.4萬元，動土案銷售站穩4字頭機率高。
獨家｜南台最貴星巴克單坪開價250萬元 區段新古屋房價5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】有麥當勞、星巴克等知名連鎖門市設點區段，往往都屬當區商業發展核心，然而近期《壹蘋新聞網》發現，位於高市大順百貨商圈，門市緊鄰「義享天地」的「星巴克大順富民店」，地主以每坪250萬元地價，委託房仲銷售，而單坪250萬元若成交也將刷新左營區地價新高。專家分析，周邊已出現新古屋成交單價5字頭案例，屬高市蛋黃區高房價地段。
漢神巨蛋房價坐四望五 壹起飛建設1.18億購地蓋危老大樓
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市發展核心莫過於年年營業額突破百億元「漢神巨蛋購物廣場」，新屋房價不僅坐穩4字頭，甚至邁向5字頭！近來積極在高雄市區購地的壹起飛建設，近期購入左營區群英街與新下街口地建物，地坪169.09坪，成交金額1.18億元，住3用地每坪成交69.78萬元，未來規劃地上12樓與地下2樓建築，市場評估房價將坐穩4字頭行情。
興富發「孟學苑」實登曝光 均價44萬最貴單坪48.6萬
【記者葉家銘／高雄報導】去年底傳出僅花3天半時間就全案近完銷的興富發建設大順商圈造鎮案「孟學苑」，今(21日)首批實價登錄曝光，總計揭露96戶，交易時間點落在今年1月3-10日，住家每坪成交單價最低37.9萬元，最高48.6萬元，店面成交單坪82.3萬元，而在目前揭露數據中社區均價來到每坪44.05萬元，打破區域成交行情。
卡位三民公園與愛河 清景麟林聰麟1.48億購地推景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】山海河港同市是高雄特有都會景觀資源，然而近年來隨台積電效應房價基期提升，市區越是精華且具景觀機能地，往往被建商購置機率也越高，最新實登揭露位於三民區「三民親子公園」旁，占地131.28坪商4用地，林姓自然人以1億4830萬元整合收購，換算每坪地價為113萬元，而比對謄本其購地者為南台知名建商，清景麟建築團隊負責人林聰麟。
國揚農16蓋超高全3房地標宅 市場估房價坐5望6
【記者葉家銘／高雄報導】過去幾年高雄推案呈現爆發，當年年申報開工超過萬戶，也讓供給大幅提升，該現象導致今年建商申報開工出現減量，依高市不動產開發商業同業公會統計，今年公會前10月申報開工大樓僅6538戶，相對去年同期1萬2289戶，量縮46.8%，總銷額也從去年1523億衰退僅剩869億，然而今年仍有指標大案動工，那便是單案總銷估達75億元，位於農16特區國揚案，市場評估未來房價將坐穩5字頭，甚至挑戰6字頭行情。
「悦誠廣場」一分為二 東南水泥與興富發各推百億造鎮
【記者葉家銘／高雄報導】興富發所投資「悦誠廣場」在2022年8月因不敵疫情歇業，而百貨舊址已拆除，然而身為地主興富發將推出住家917戶、店面16戶，單案總銷超過百億元造鎮案「孟學苑」，另同為地主也就是土地持有另一半東南水泥，最新規劃出爐，未來將在民族與大順路口規劃地上30樓，社區792戶造鎮，總銷推估亦達百億元。
高雄車站擎天宅 「艾美國際城」末代市心最低3字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】無論買房或投資股票最害怕買在高點，然而相對股票漲跌急速，不動產具抗通膨高保值效應，因此長期屬國人投資置產首選！近年來高雄因台積電效應房價基期拉高，郊區新屋已見3-4字頭，市區更上看7字頭成交，然而在城市轉型關鍵時期，三地集團於高雄城市軸心高雄車站商圈推出超高大樓造鎮「艾美國際城」，建案禮聘豪宅團隊李祖原+袁宗南匠心打造，每坪開價38-51萬元，成為卡位市心高雄車站宅首選。
獨家｜史上最貴單坪成交61萬 京城收購千坪農地卡位高雄農21
【記者葉家銘／高雄報導】農地每坪成交6字頭？你沒看錯，該現象就發生在高雄！近期讀者向《壹蘋新聞網》爆料，南霸天建商京城集團以單坪61萬元，購入高雄農16特區旁，土地尚未重劃「農21」農地，而購置坪數至少千坪，該訊息求證京城已獲證實，近期確實有購地，但土地面積大小與金額不便回應。
20年推案實績認證買到發大財 美術館每5人就有1人住「城揚」
【記者葉家銘／高雄報導】無論時局如何改變，房地產具高保值抗跌，當中選購重點在於唯有卡位A級地段才能長久享增值！近年來高雄城市發展因北高雄新重劃區多且具重大建設，居住人口提升，當中位屬市心擁全市最高地房價美術館特區，成為許多民眾置產首選，然而過去20年不斷在美術館推案城揚建設集團，累計供給14場，總計2363戶，佔全區1.43萬戶16.5%，若以家戶平均2.6人估算，等於將近2成住戶選擇城揚建案卡位美術館置產。
「珈柏麗」與800億建設為鄰 店面全賣光單周再成交5戶5字頭宅
【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市盤整但高雄因具重大建設支撐，加上台積電宣布將在楠梓設置2奈米廠，該現象導致房價不斷上揚，郊區如岡山及鳳山均已見4字頭實登，然而隨著郊區房價上升，也讓市區房價更具保值抗跌性！近期就出現位於漢神巨蛋商圈，城揚建設集團大樓成屋案「珈柏麗」，4戶店面全賣光，另短短1周成交5戶5字頭住家，主因是資產客看好區段房市潛力，卡位市心精華區。
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