投客警報！台積電退燒 高雄新屋價連兩個月下跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電颳起的房市效應到今年上半年出現退燒，下半年受到股匯雙殺加上央行持續升息影響，整體房市價量均出現下跌，《壹蘋新聞網》統計高市地政局實登揭露數據發現，高市屋齡2年內新成屋房價，在今年4月出現高點至8-9月均價仍維持3字頭成交均價，但近2個月房價連續出現下滑，市場呈現價量齊跌現象。
高雄「台積房」退燒買氣大減4成 新屋奔天價交易量也萎縮
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市買氣降溫，主因包括股匯雙殺加上央行不斷升息與預售屋是否禁止換約等法案尚無定論，導致整體房市處在盤整。高市地政局最新揭露，今年11月建物買賣移轉棟數僅2708戶，相對去年同期4715戶，交易量衰退42.5%。專家分析，台積電效應已退燒，但各區新屋房價仍想挑戰區段新高，短期房市買氣難回溫。
高雄房價緩跌6.4% 只剩農16、美術館撐得住
【記者葉家銘／高雄報導】下半年房市買氣因房價拉高開始疲乏，房價開始下修。《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露統計，全市中古屋房價從今年上半年均價22.75萬元，下修6.4%，至今年7-9月僅剩21.30萬元，然而即便買氣呈現疲軟，但指標地段如農16與美術館仍未出現價跌。
台積電設廠生變、投資客退場 楠梓Q3房價全面下跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電股價1年內從高峰688點剩不到400點，未來台積電楠梓廠區7奈米建置亦暫緩，也讓購屋族進場信心動搖。《壹蘋新聞網》依實登統計，今年楠梓區第3季房價全面走跌，中古屋不分屋齡房價均下滑，專家分析，投資客退場，台積電效應下降，房市出現盤整。
房價比跳高 農16漢神巨蛋與亞灣區大樓成交突破5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，但高雄房價仍持續上揚，尤其是市區精華地段新屋仍挑戰區段成交天花板。如鼓山農16特區，遠雄建設大樓預售案「遠雄PARK16」，實登揭露位於頂樓19樓成交單坪55.4萬元，漢神巨蛋商圈大樓預售案「浤圃巨星」，實登揭露每坪最高52.4萬元改寫區段新高，也是漢神巨蛋首場5字頭成交案。專家分析，精華區房價挑戰5字頭將越來越普遍。
農16小宅房價再創新高 高市精華區全面5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，但高雄房價仍持續上揚，最新實登揭露高市鼓山農16特區，遠雄建設大樓預售案「遠雄PARK16」，實登揭露位於頂樓19樓成交單坪55.4萬元，改寫社區新高，同時也改寫農16特區非豪宅產品房價新高。專家分析，農16、美術館與漢神巨蛋商圈房價全面挑戰5字頭，小宅較容易創價。
房市吹寒風 高雄10月移轉棟數年減近4成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，最新高雄10月建物買賣移轉棟數僅2563戶，相對去年同期4079戶大減37.1%，並創下2018年起近5年10月新低，而今年前10月建物買賣移轉棟數僅3萬1648戶，相對去年前10月3萬5381戶，年減10.5%。專家分析，新屋來人銳減導致買氣出現下滑，中古屋房價開始出現鬆動。
景氣混沌不明 高雄建案推早鳥讓利先賣先贏
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價出現爆炸性上揚，當市郊全面3字頭、市區則是4-5字頭，價格上揚後建案去化速度明顯變慢，然而依龍悅廣告統計，目前已進場銷售預售屋與新成屋仍有1.9萬戶待售，未來亦有近4400戶預售屋將進場，該現象可能造成潛在賣壓，因此近期已出現不少建案打出早鳥優惠讓利，郊區2字頭，市區則是3字頭成交價。
房市買氣急速降溫 高雄Q3新成屋成交量縮15%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒導致高雄房市下半年買氣如同近期寒流般一樣冷，不僅預售屋等嘸人，成屋市場交易量也出現大幅下滑，依據財團法人金融聯合徵信中心統計，高市第3季屋齡3年內新屋新增房貸比重從第2季1725戶下跌至1442戶跌幅約16%，而第3季購屋熱區市郊遠勝市區，房市買氣出現首購族礙於房價，紛紛出走到蛋白區置產。
房價漲太兇購屋族縮手 楠梓預售屋買氣大減近5成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓去年高雄房市起飛，然而隨著廠區所在「楠梓產業園區」已動土，房價大幅飛漲，台積電所引起的購屋熱潮，在今年已降溫，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年楠梓區預售屋相對去年呈現買氣大減46.3%，然而每坪成交均價大漲7.2萬元。專家分析，房價漲太兇目前市場呈現盤整，房市出現「價揚量縮」市況。
loading
