今年高雄房市呈現虎頭蛇尾,上半年首季交易量活絡,但到第2季起房市出現買氣下滑。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台積電效應目前退燒,該現象可從全市預售屋買氣下跌看出端倪,主因是各區段房價不斷上揚,剛性購屋需求自住客已無力負擔,其中台積電所在楠梓區,目前新屋房價全面挑戰3字頭,但市場出現交易量下滑,依市調統計不少建案已1個月沒過戶成交。
![高雄新成屋價量統計](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-12/C92B006FED537D4BF88CCF3DD30DF66D/abceab73dd4c7818966009a83acd6f60_1280.webp)
《壹蘋新聞網》統計高市今年屋齡2年內新成屋,4月出現首站3字頭成交行情,從4月至9月房價呈現盤整,維持在29-30萬元間,然而從今年10月起均價29.87萬元,11月下跌至28.28萬元,已出現連續2個月房價下滑。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析,目前市場呈現價格上不去但也下不來,整體市場觀望氛圍提升,但高營建成本與地價仍存在,除非出現價格破壞者,不然短期要出現房價大跌機率不高。
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