全棟企業總部需求熱 內科廠辦交易上衝百億元
【地產中心／綜合報導】統計實價登錄交易資料，今年內科廠辦市場交易量已突破百億元，又以全棟企業總部產品最受買方關注，信義全球資產公司觀察，AI產業題材帶動科學園區不動產交易熱，營運自用需求發威，加上企業對新型態辦公空間需求持續成長，辦公室舊換新、小換大等擴充動能強勁，挹注今年內科市場交易量。
大咖買方登場 第三季商用市場熱烘烘
【地產中心／綜合報導】住宅市場急凍，商仲市場卻是熱烘烘，第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近2百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。
企業拚資產活化 2024年商用市場已破千億
【地產中心／綜合報導】企業看好商用市場發展加速資產活化，上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓，下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電，百億元商用不動產交易大案挹注，前8月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察，企業布局多元化資產配置意識抬頭，越來越多企業積進行資產健檢，藉由有效管理、活化資產，強化產業競爭力。
投資跟著AI走 北市商辦前4月成交破230億再創新高
【地產中心／台北報導】AI、半導體等產業投資話題不斷，加上台股攀上新高，市場資金豐沛，商用不動產市場也催出好成績，統計北市今年前四月辦公市場交易量已突破200億元，寫下同期歷史新高。信義全球資產公司專家觀察，產業擴張動能旺盛，買方投資目光均望向辦公類產品，預料此波辦公室需求將延續至今年下半年。
政經利空罩頂 商用不動產明年釀價量下修危機
【記者楊明峰／台北報導】全球政經環境利空壟罩，2022年商用市場靠工業地產、商辦撐盤，今年累計交易額為1600億，為近5年相對高點，不過，信義全球資產公司表示，2023年全球經濟局勢不明，市場觀望氣氛已在今年Q4提前展現，預估用需求穩健，商用市場價量有所修正，但幅度應不劇烈。
北市辦公樓租金再創新高 每坪破2500元A辦逾3600元
【地產中心／台北報導】信義全球資產公司發布最新商用不動產季報，北市辦公室平均租金已衝破每坪2,500元，單價再攀歷史新高。信義全球資產公司觀察，2024年商辦市場延續去年勢頭，企業承租需求強勁，屋齡新、具備ESG概念的辦公室最受租客青睞，租金持續創高，也吸引企業、高資產客群積極進場布局收益。
近5年新莊地成交破千億 副都心成頂辦核心供給將破7萬坪
【地產中心／台北報導】台北市區辦公室平均租金價格持續創高，辦公需求外溢，新莊因鄰近台北及具有軌道經濟優勢，成為建商必搶之地，根據信義全球資產公司統計，近5年新莊土地交易規模累計已突破千億元，新莊副都心更成為頂辦聚寶盆，整體土地開發率近6成，包括：儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業，都進駐新莊副都心設立集團企業總部。
捷運規劃拱商辦需求 近3年上市櫃法人內科已砸400億元
【地產中心／綜合報導】台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱。據統計近3年上市櫃法人在內科已砸下逾400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，交易額56億元刷新近10年Q1紀錄。信義全球資產公司觀察，內科以科技業最為積極；若就各地段交易看來，西湖段釋出少身價高，文德段交出5棟整棟交易成績單，潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成。
工業地需求旺盛 Q3商用不動產創618億交易額
【地產中心／台北報導】信義全球資產公司統計今年7月至9月上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年單季交易總額最高，較前一季大幅增加90%，也較去年同期增幅約51%，也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。
中和廠辦交易五年破500億 剛需支撐建商積極搶進
【地產中心／台北報導】新北市為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計近5年資料發現，中和、汐止、新莊等行政區，成為重點廠辦交易熱區，中和二八張工業區近5年廠辦交易累積規模破500億，顯見剛性需求支撐工業地產市場，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。
桃園成半導體聚落 華亞科技園區3年成交200億元工業地產
【地產中心／桃園報導】信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前10名交易最熱工業區，由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第2名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區，則以累積交易額為84億元名列第3。
餐飲、零售業景氣復甦 房產投資這兩項產品最吃香
【記者余奕賢／台北報導】台灣隨著邊境解封、國旅人潮出籠，社會逐漸走向與疫情共存的階段，促使餐飲、零售市場業績好轉，根據信義全球資產公司統計觀察，2022年六都店面租賃件數前三季總和比去年同期成長37%，顯見疫後民生經濟復甦、消費動能正在回穩，餐飲、零售業者也開始著手2023年的市場布局，店面與可做食品加工廠、中央廚房等用途的廠房詢問度增加，特別受到收益型買方的關注。
等到解封 這兩種店鋪的包租公發大財了！
【地產中心／台北報導】今(13日)起放寬入境檢疫，低迷許久的觀光、百貨業，即將迎接解封商機。信義全球資產公司觀察，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。
疫情趨緩商機提升 北市A級商辦租金首季提升5%
【地產中心／台北報導】台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一「南山廣場」，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
中山擠下大安！北市商辦「黃金門牌」 樂群二路近6年交易案量近百億元
【記者余奕賢／台北報導】房市因應台商回流、電商蓬勃發展，商辦需求持續增加，房仲業者調查，台北市商辦交易最熱絡的路段，發現中山區的樂群二路自從2017年以來，商辦累積交易案量突破95億元，交易總額更勝第二名的大安區敦化南路的69.6億元，根據專家說法，國際通膨更是造成商用不動產成為資產保值首選，樂群二路憑藉百貨商城等地段優勢抓緊企業主目光，儼然成為北市頂辦群聚的重點區域。
7棟101大樓即將空降！北市今年辦公室破紀錄核照79萬坪
【記者楊明峰／台北報導】台北市今年辦公建照核發坪數大爆發！今年截至10月為止，坪數衝高至79萬坪，較去年20萬激增逾3倍，刷新歷史紀錄，更相當於新增7棟101大樓的辦公空間，商仲分析，北市辦公室供不應求，推升商辦市場熱度，加上台北雙星、京華廣場等指標大案核照動工，促使北市商辦新供給爆量。
房市冷商辦熱 北市辦公室空置率僅剩2.38%
【地產中心／台北報導】信義全球資產公布2022年北市7大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，北市辦公室空置率持續下探，至第4季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩方向。
老廠房升級 新莊受矚目
【地產中心／台北報導】台商回流設廠，工業地產需求量爆增，政策大力推動工業區更新立體化方案，有條件增加都市型產業用地容積獎勵，以提供產業發展所需空間，商仲業者觀察，新北市工業區立體化核准件數，發現新莊區為核准件數最多的行政區，顯見新莊在產業專用區、重劃區等題材發酵下，區域發展潛力可期。
台中土地交易趨緩 建商調整布局鎖定這四條件
【地產中心／台北報導】台中最大規模十四期重劃區吸引建商獵地插旗，商仲業者統計，自2021年至2022年H1，該區土地交易規模就突破400億，然今年受到總體經濟因素，土地交易有放緩趨勢，但在大型建設、區位優勢等利多驅使，建商調整布局策略，更精準鎖定鄰大路、面公園、緊鄰商圈、坪數在千坪以上的大型土地。
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