地王鄰居一次看 台北地王101穩居「地王之王」
【記者張瑞傑／綜合報導】七大都會區近日陸續出爐今年土地公告現值，也揭曉各縣市之「地王」，住商機構觀察實價登錄資料，七都地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，另比較七都地王5年來房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園段482地號居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，各縣市地王皆位處蛋黃地段，周邊房價自然頗具增值空間。
低總價成優勢 新竹縣公寓房價飆漲1.2倍
【記者張瑞傑／綜合報導】自疫情以來房市多頭，令七大都會區各類型房產價位高漲，住商機構觀察聯徵中心數據，比較公寓與電梯大廈房價5年變化，其中不管是全台或是七都，公寓房價漲勢皆勝過電梯大廈，並以新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。
租金年增率創28年新高 高雄豪宅投報率3-5%鼓山區最熱門
【記者葉家銘／高雄報導】隨房價不斷上揚，也讓區域豪宅房價租金效應持續提升，近年來受半導體龍頭台積電設廠效應，高雄房市前景看好，住商機構依據實價登錄統計，高雄市2024年住宅租金前五名，有4名皆位於鼓山區且集中在農16與美術館。專家分析，目前豪宅租金報酬多落在3-5%，相對於一般非豪宅5%略低，但官方統計房租年增率創28年新高，隨著房價成長，租金表現也跟著提升。
基地不到100坪 雙北「鳥籠危老案」還有220件
【記者張瑞傑／綜合報導】新北市三重區近期傳出建案鄰損事件，令各界熱議小坪數基地改建難題。住商機構觀察新北市政府數據，截至去年11月中旬為止，新北市共核准587件都市危險及老舊建築物重建計畫，其中220件為基地坪數小於100坪之「鳥籠危老案」，而最小者基地面積更僅14坪。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，小基地建案不僅施工不易，且營建成本高昂，建議自住民眾需慎選此類案件。
豪宅租金天價成交 文華苑月砸55萬掄元
【記者張瑞傑／綜合報導】2024年房市下半年雖發展受挫，惟部分豪宅市場仍表現亮眼，住商機構實價登錄資料，2024年北市租賃市場中，前五名高價社區皆屬一線豪宅，且分布於各行政區，其中以松山區「文華苑」租金最高，每月租金高達55萬元，已相當甚至高過不少上班族的年薪。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，該類交易反映高端住宅市場仍有不小需求，加上地段價值影響，致使租賃金額高居不下。
三重為何沒有百貨公司？ 當地人尬曝：被燒掉了
【李家穎／綜合報導】台灣人愛逛百貨公司，不少區域都有自己的大小型百貨公司，但就有網友發現百貨公司林立的台北市，旁邊的三重區卻沒有自己的百貨公司，而新北市其他區域都有大小百貨公司，因此詢問三重區為何無法發展出自己的百貨公司，結果就有老三重人表示過去其實有「天臺廣場」，但歷經大火後燒掉了。
年前拚一波 12月交易回穩 月成長5.2%
【記者張瑞傑／綜合報導】經歷九月與十月兩個月的震撼教育，十一月交易狀況略回穩，住商機構統計十二月旗下成交狀況後，全台交易量增加5.2%，比起去年同期減少29.5%，交易量築底跡象浮現。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，經歷過九月與十月兩個月份的盤整，雖有零星個案降價求售，加上各界普遍認為高點已過，市場案件釋出增加，加上十二月會有一批年底資產布局和因應農曆新年的購屋潮，交易表現穩健。
南韓8F住商混合大樓火災 無重大傷亡
【國際中心／綜合報導】南韓首爾南側的城南市一棟商業大樓3日發生大火，一度傳出有多人受困，但在警消努力搶救後，已救出240人，未傳出重大傷亡。
跨年倒數免擠人 煙花景觀概念宅比一比
【記者張瑞傑／綜合報導】 台北市民觀看跨年煙火有不少選擇，近期受惠於網路社群傳播，於大安區、信義區興起不少私房景點，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，另以安和路一段141巷房價最為驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。
北市2024年豪宅王出爐 信義聯勤登北市豪宅王
【記者張瑞傑／台北報導】雖然央行對豪宅從未鬆綁，但台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢，成交單價仍居天價，住商機構觀察台北地政雲，今年截至年底為止，以多戶名人入住加持的大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」成交單價最高，且前五大北市豪宅中，松山區即佔據兩名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來鄰近東區、信義區的松山區，以交通機能便捷優勢，深受高資產族群青睞，區域吸引不少品牌建商進駐。
台中十大豪宅七期佔前四 單價破百
【地產中心／綜合報導】雖然水湳經貿園區房價屢創新高，但豪宅市場仍然以七期為指標；截至目前為止台中市十大豪宅交易，前4名最高總價豪宅社區皆位於七期，且成交單價已破單坪120萬元大關。專家分析，新市政中心商業氣息強，包括新光三越、大台中歌劇院以及市政中心聚集，為台中豪宅聚落一級戰區，房價支撐性強。
8大建商砸120億囤地 京城成立50年今年買地至少51億
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制導致全台房市買氣下滑，但對建商而言購置土地為未來佈局，無論景氣好壞都積極涉獵！住商機構統計今年前10筆高總價地，經《壹蘋新聞網》比對有8筆屬建商購置，總計8大建商購入總額達120億元，然而論及買地，南霸天京城集團在24日舉辦成立50年感恩餐會，然而成立第50年，經統計今年購地金額超過51億元。
有錢就是狂 「買豪宅用現金」竟高達4成
【地產中心／綜合報導】央行為抑制房價祭出打炒房，不過對於滿手現金的富豪來說影響看來並不大；住商機構根據台北地政雲，觀察北市截至目前為止，所有單價逾200萬元之豪宅交易中，占比約4成皆屬現金交易，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受央行信用管制衝擊，豪宅客群大多備妥現金買房，此舉一來可免除繁瑣貸款程序，二來是高總價豪宅能成為現金流的避風港。
房市買氣上熱下冷 高雄建設密集未來「短空長多」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市上揚，但受到央行打炒房影響，近半年市場買氣急凍！今(20日)高市不動產仲介公會舉辦年終記者會，針對未來房市景氣，理事長郎德明表示，雖然限貸令影響第一線交易，但長線市場看好，當市場有著台積電、鴻海與輝達算利中心等建設利多，高雄城市轉型從工業城變科技城已成必然，房市「短空長多」，未來仍樂觀看待。
暫緩第8波信用管制 明年房市「量縮價平」已成定局
【記者葉家銘／高雄報導】央行在19日理監事會議如同業界評估，暫緩第八波信用管制，該方向也讓建商、代銷與房仲鬆了一口氣，然而即便鬆了口氣，目前房市買氣也只剩一口氣！主因是第七波全國不分戶，第2戶貸款僅剩5成，該條件也讓換屋族更謹慎看待自身資金流，專家分析，市場交易動能短期難復甦，明年房市買氣可能持續「量價盤整」，唯有首購族不受影響。
2024央行打房2次 六都線上看屋下滑逾2成
【地產中心／綜合報導】央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，這個決策能為目前清冷的房市，帶來喘息空間嗎？根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況，今年央行公告2波的選擇性信用管制，線上看屋數一次比一次萎縮，六都普遍下滑22%至25%，評估未來房市降溫狀況將持續延續。
無第八波信用管制 央行鬆手市場好過年
【地產中心／綜合報導】今年歷經多次打房之後，央行此次理監事會議不升息、不升準，也未再提出新一波信用管制措施，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。
台南地政局賣地買氣慘烈 南科FG區標脫率僅13.3%
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣急凍也讓土地買氣降溫，今日南市地政局舉辦土地標售，南市府錯估形勢釋出19標土地，僅5標土地標脫，標落率26.3%，當中過去土地買氣熱絡南科生活圈，FG區段徵收區釋出15標15筆土地，僅2標標脫，標脫率更低僅剩13.3%！專家分析，房市買氣風向已變，建商保守購地成趨勢，此次賣地價格不具誘因，標脫率低並不意外。
上半年「打房前」景氣超熱 四都買氣皆創10年新高
【地產中心／綜合報導】上半年政府打房前的房市多頭只能用「衝破天花板」來形容，住商機構盤整六都民政局、地政局數據，全台六大都會區的家戶購屋比，其中桃園以南四都創10年歷史紀錄，而雙北也平10年來最高成績，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年前三季延續新青安帶動的買房熱潮，全台不分南北買氣皆相當旺盛，尤以桃園以南的「四都」表現最佳，主因是該四都房價基期較低，且各有軌道建設、產業進駐等不同議題加持。
2024打炒房拳拳到肉 2025年房價恐下修中南部領跌
【記者張瑞傑／台北報導】2024年堪稱是台灣房地產上沖下洗的一年，從上半年秒殺案頻傳、各地房價屢創新高，房市膨脹更從住宅走向廠辦、商辦，最後在政府一連串的升息、降低貸款成數、限貸令以及被稱為「史上最嚴打房政策」的央行第七波信用管制，「金龍海嘯」直接沖垮近幾年資金派對帶來的房市榮景。 《壹蘋新聞網》帶讀者回顧2024年的打炒房政策以及後續對2025年房市的影響。
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