房市交易火熱 3月預售屋揭露金額2135億再創新高
【地產中心／台北報導】房市買氣持續熱絡，統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣好的有點可怕。
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
一線建商戰國時代，機捷站穩5字頭？！
【特別企劃】北台中多項重大建設齊發，機捷特區、14期、11期、水湳以74號快速道串聯成帶，聚合成為北屯新富聚落，而其中機捷特區更因台鐵、捷運雙軌道優勢加持，備受建商看好而搶進土地推案，北台中進入一線建商戰國時代。
做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化，而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此，當建案搭著台積電議題，以低自備付款，小宅即便單價挑戰新高，但購屋總價壓低，民眾仍埋單，該現象也讓許多著重品牌經營建商，不得不向市場低頭，即便苦心經營品牌多年，最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售，專家分析，小宅低自備、工程期零付款等方案行銷，單價高仍能順利去化。
興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價
【記者葉家銘／高雄報導】民眾擔心放在銀行的錢越放越薄，將資金轉向房地產，買屋抗通膨思維在全台各地發酵，然而考量地段保值抗跌性，越精華地段房價即便越高，仍有不少購屋族埋單！興富發建設在上周六(20日)舉辦愛河畔造鎮案「巴黎河左岸」銷售，2天來人依記者評估落在300-400組，並出現不少下訂，預定比頗高，然而因有7天合約審閱期，建商低調不談交易戶數。
實登揭露掛保證 全台預售屋連4個月交易破萬戶
【地產中心／台北報導】信義房屋統計每月預售揭露資料，統計去年10月到今年1月已經連續四個月的預售單月揭露量都超過一萬件，過去景氣好投資暢旺時，單月揭露可達1.2萬件，景氣欠佳時每月預售揭露量約6千餘件，反映當前即使缺乏投資型買盤，預售市場表現仍相當亮眼。
連6年稱霸北台灣 寶佳去年推38案總銷816.5億元
【記者葉家銘／高雄報導】住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案，十大建商依推案量計依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7％，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。
彈性繳款拉買氣 高雄建案10萬超低首付提升2成來客
【記者葉家銘／高雄報導】房價提升對購屋族而言若能透過優惠付款降低門檻，要晉升成有殼族機會大增，而近年來也有越來越多個案採優付，創造市場買氣，如興富發大樓預售案「孟學苑」，2房總價若1000萬，自備6%到交屋共60萬元，吸引許多資產與自住客進場，而浤圃建設仁武澄德特區大樓預售案「希望之星」，則推出市場最低首付10萬元輕鬆成家，提升2成來客數。
低自備加產品具特殊性 仁武「希望之星」3%訂簽購屋搶客吸睛
【記者葉家銘／高雄報導】相對去年房市因投資客進場導致買氣活絡，今年全台買氣出現盤整，高雄因城市建設與高科技廠商進駐提升，房價基期已被拉高。當各新屋案場均在強調自身優勢，市場出現不少主打低自備購屋個案，若產品具特色且付款相對輕鬆，往往吸引民眾青睞，如仁武澄德特區浤圃建設大樓預售案「希望之星」，推出首付3%，吸引不少購屋族埋單。
訂金到交屋49萬起 「南科悦揚」低自備受自住青睞
【特別企劃】7月1日起「平均地權條例」上路，政府與央行聯手出擊，房市將出現盤整，業界觀察民眾購屋意願仍在，買盤轉向自住需求，更是檢視建商實力與產品力的時刻。當政策限縮，房市回歸自住長期持有，在貸款、稅制限制上，對長期置產、剛性自用的族群影響較有利，首購自住客可以趁此時進場卡位，市場上具有地段佳、低總價、輕鬆付款優勢條件的2-3房預售屋將成主流。
史上首次高雄小宅6字頭 「港灣1號院」單坪成交61.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】比價效應對建商與屋主而言一直存在，當各區房價不斷屢創新高，也帶動其他區域房價持續上揚，而當新屋屢屢改寫區段行情，中古屋隨著上漲，該現象在今年全國各地均發生，當中高雄受產業與交通建設利多更為明顯，最新實登揭露鹽埕區華王大飯店新案「港灣1號院」位於36樓次高住宅15.2坪1房成交935萬元，換算單坪61.5萬元改寫高市小宅新高。
出奇制勝｜鄭欽天極端小宅靠低自備 投客卡新灣區5字頭賭未來
【記者葉家銘／高雄報導】單一社區超過千戶造鎮宅，在高雄十分罕見，然而全棟規劃小宅且敢在沒落已數十年的鹽埕區推案，該獨特銷售思維只有興富發規劃的出來。興富發總裁鄭欽天個人收購「華王大飯店」並於原址打造社區達1115戶，地上37樓超高住宅「港灣1號院」，據《壹蘋新聞網》了解，目前成交已突破300戶，當中237戶已實登，每坪最高56.57萬元改寫全市小宅新高。
捷運百貨帶動房價飆漲 岡山建案打出低自備末代2字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】過去被視為高雄蛋白區的岡山，近年來因百貨建置與捷運輕軌施工等重大投資案，拉抬區段房市買氣，也成為建商積極搶推核心，然而有別於仁武、楠梓等新屋全面3字頭，岡山區目前還有2字頭新屋銷售，當中壹起飛建設電梯公寓「聚賢匯」1-2期成交單價落在27-29萬元，為搶農曆年節商機，近期更推出低自備訂簽5%搶市，賞屋還能抽金元寶。
預售屋開「未來價」為何能賣掉？房仲揭內幕 建商最常用這一招
【于知齊／綜合報導】《平均地權條例》修法已於今年7月上路，但在預售屋市場上，仍有些建案價格依舊賣很高，「簡直賣未來價，短期內看不到漲幅空間」，或是地點明明沒有很理想，但他們仍賣得很好，甚至實價登錄還能一筆接著一筆刊登揭露。房仲林品揚揭露建商常用關鍵，就在於「預售屋優付方案」。
不分屋齡高雄購屋總價突破千萬 新屋價揚中古屋跟進
【記者葉家銘／高雄報導】內政部最新統計，6都加上新竹不分屋齡住宅大樓加車位，高雄首度站上千萬元，今年第2季已達1010萬元，較首季再漲8%，若與3年前、2020年同期761萬相比，漲幅逾3成。專家分析，新建案因地價與營建成本轉嫁，在通膨效應下造成建商成本大增，而為讓購屋族買得起房，預售屋低自備含裝潢銷售導致價格提升，而中古屋跟著新屋出現齊漲。
買氣急降！高雄預售案搶自住客 「低自備優付戰」將開打
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》草案通過，未來朝向預售屋禁止轉售，造成未來幾年全台房市動盪，然而房市是否會價崩？《壹蘋新聞網》觀察明年房市走勢，因新成屋供給量有限，「馬照跑，舞照跳」房價持續挑戰區段新高，而預售屋市場供給目前已達1.64萬戶，減量供給，拉長銷售期將成常態。
打炒房效益有限 永慶民調7成民眾認近1年房價漲逾5%
【地產中心／台北報導】永慶房屋2023第四季網路會員調查，全台認為房價看漲比例維持34%，看跌的比例較上季減少2個百分點至31% ，連三季下降，而認為房價持平的比例則增加2個百分點至35%。專家指出，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，不過，在全球經濟展望不佳，且烏俄戰爭沒有停火跡象，讓部分消費者看跌房價，房價看法呈現多空對峙的局面仍持續。
鹽埕區交易量激增 華王「港灣1號院」H1實登270戶
【地產中心／綜合報導】《平均地權條例》新制政策上路，6都卻出現多個地區成交量翻倍！台灣房屋根據實價登錄資料，統計6都各區今年上半年的預售屋交易件數，並找出年增率最高的五大成長熱區，其中高雄市鹽埕區年增691.4%最多，南市中西區增幅也高達600%，為六都第二；第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區，年增率亦雙雙飆破400%；台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五，也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。
低首付套路 北北桃8483戶拿房抵押「向民間借貸」
【記者林佩萱／連線報導】隨國際升息腳步，央行今年已升息4次，幅度高達2碼半，預計年底直逼2%大關，對購屋族來說資金壓力大，而根據調查，目前北北桃有近4000個社區8483間房子有屋主向民間借貸的情況，其中不少是剛交屋的社區，專家分析，推測與市售建商主打低自備5-10%就能買房，再由建商借公司貸給民眾有關，造成民眾買房負債大增，還款兩頭燒。
小港預售宅「末代2字頭」 進場2.5個月大賣百戶
【記者葉家銘／高雄報導】房價相對便宜的建案在這段房市盤整期中仍具競爭優勢，在今年10月中旬公開的華友聯集團小港區大樓預售案「Power City」近期出現大量成交訊息，詢問案場指出目前累績成交約達百戶，每坪均價從早期25-27萬元，如今上揚到均價28萬元！專家分析，目前高雄郊區除大寮、林園等還有機會2字頭購置新屋，其餘郊區全面3字頭。
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