高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
美經濟前景佳、中國財政刺激不夠 法巴：關稅與地緣政治成挑戰
【記者呂承哲／台北報導】《法國巴黎銀行財富管理》新聞雙週刊第181期由全球投資長Edmund Shing撰文，深入解析當前市場動態。美國經濟短期向好，但長期通膨與結構性挑戰浮現；歐洲成長雖趨緩但基礎穩固，中國的財政刺激則未達預期。川普政策推升美債殖利率，美股中小型股受政策利多帶動表現出色，美元因利差優勢走強，對人民幣與歐元形成壓力。同時，石油市場受美國供應增長及OPEC+延後減產計畫影響，展現高度不確定性。
黃國昌支持加嚴罷免連署 時力：背棄理念的無恥政客
【劉育良／綜合報導】立法院內政委員會20日將排審《選罷法》修正草案，有國民黨立委提案增訂「罷免同意票須超過被罷免者當選票數」條款惹議，民眾黨立法院黨團總召黃國昌表示，黨團立場一致，認為不適合更動罷免門檻，但支持加嚴罷免連署的要件跟程序。時代力量對此痛批黃國昌是「背棄理念的無恥政客」。
房市不會崩 預售屋解約率台南高雄均不到1%
【記者葉家銘／高雄報導】近期全台房市買氣冷清，主因是央行祭出第七波信用管制，未來全國不分戶若屬第2戶置產，非首購族貸款成數僅5成！當央行限縮購屋族資金流，導致市場交易冷清，該現象也讓民眾開始期待，是否市場會崩跌可進場撿便宜，然而《壹蘋新聞網》統計，台南高雄近年來預售屋解約率，多數低於1%，台南今年僅32戶占比0.36%；高雄114戶占比0.79%，對多數選購預售的民眾而言，對未來房市仍具信心。
川普回歸為油市保留上行潛力 國泰證券：正面看待美中市場表現
【記者呂承哲／台北報導】時序進入2024年第四季，美國聯準會（Fed）於近期利率決策會議中再度宣布降息1碼，儘管美國總統大選對於後續經濟走勢帶來不確定性，所幸Fed已進入降息循環，可望逐季調降利率，全球金融市場持續維持寬鬆政策週期。國泰證券針對全球主要市場及商品發表11月投資氣象觀點，對於美國、中國、新興亞洲及原油抱持「正向」看法，建議投資人可多加把握布局投資的機會。
全台房地合一稅收漲八成 新北、台中破百億大關
【地產中心／綜合報導】疫情以來的房市多頭，房地合一稅收大豐收，房仲業者財政部資料，1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅84.8%；其中六都以新北市數據最亮眼，其他縣市則以嘉義縣、澎湖縣表現最驚人。
終於突破去年！國際旅客已649萬人次來台 年底目標尚差百萬
【記者莊偉祺／台北報導】今年國際旅客來台人次從1000萬下修至750萬，觀光署副署長先前曾表示因0403花蓮地震影響至今。今（13日）根據入境旅客統計數據，旅客人次終於突破去年總計，來到649萬人次！觀光署表示，每年第4季為旅客出國旅遊旺季，目前已推出包含高鐵2人同行1人免費等活動來助攻，希望透過波段性促銷再帶動一波來台旅遊熱潮。
房價是否將跌？ 一表看歷次央行信用管制前後房價變化
【地產中心／綜合報導】中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。針對這些觀點，中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
穩坐人氣王寶座！國泰00878獲146萬股民力挺 月漲2.66%
【記者呂承哲／台北報導】美國大選後，市場不確定因素消除，機構法人普遍看好美股及台股年底可望創高峰，台股ETF投資人數激漲，集保最新數據統計，65檔台股ETF投資人已達到10,019,802人，突破千萬人大關，前五名全由高股息ETF包辦，國泰永續高股息(00878)穩坐股民最多的寶座。
貨幣政策寬鬆支持股市上漲 法巴：中國鎖定藍籌、美國挑防禦性資產
【記者呂承哲／台北報導】法國巴黎銀行財富管理最新一期雙週刊，由法國巴黎銀行財富管理團隊亞洲區股票諮詢部主管徐啟敏、資深投資顧問Godfrey Oyeniran、吳雅琳，以及投資顧問李永琛、林俊諺撰文，指出全球股市在8月初經歷回調後反彈，美歐主要指數創下歷史新高，中港股市亦顯著回升。儘管市場不確定性猶在，全球貨幣寬鬆政策支持了股市的正向發展，但投資者應保持謹慎，評估後市潛在風險。
壹蘋頭家｜泰嘉攜手清景麟推「希望の翼」 呂金發口碑行銷創品牌新高度
【記者葉家銘／台南報導】過去10年若有購屋的你，有無選擇好的建商品牌為自己財富增值？深耕南臺泰嘉開發，近期攜手清景麟建築團隊，於安南區推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社區主打坐落在台南產業園區與南科間，近2000坪基地僅興建308戶住家與2戶店面，不到30%超低建蔽率且建案沒規劃中庭戶，著重通風採光視野，訂簽18萬元起，末代2-3字頭房價，屬台南少見低單價、低總價，但具高品牌價值口碑建案。
Nissan宣布全球大裁員！ 一次趕走9千人、減20％產能
【李家穎／綜合報導】Nissan（日產汽車）宣布為減少20％產能，將裁員9000人，佔集團員工的7％，全球產能將減少至400萬台左右，甚至為了確保業務營運資金，將向市場出售部分三菱汽車股票，社長甚至要從本月開始退還一半的薪水。
房市短空長多？ 預售屋賣未來高雄市心出現6-7字頭接案底價
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷增加，然而台積電所在楠梓被多數購屋族認為屬郊區生活圈，當郊區房價全面挑戰4字頭，甚至最高已出現單坪53.4萬元行情，該現象也讓市區房價顯得相對便宜，而這波打炒房目前市況雖來客銳減，但價格是否出現下修仍待證明，然而較確定的是這波郊區漲完，建商將重心拉回市區，而承接個案銷售的代銷，並未保守接案，反而加價搶案，看好預售屋在數年後將再創新高，市心已見6-7字頭接案價。
面對市場資金停滯 專家：策略轉向規避風險
【記者張瑞傑／台中報導】面對央行房控措施帶來一系列資金風險，市場呈現可預期的大降溫市況；根據國泰金控最新公布的10月數據，買房意願下滑至-56.2，已連續五個月下跌，賣房意願指數亦下降至-11.5，呈現斷崖式下修。對此專家建議，銀根緊縮對房地產市場的衝擊極為廣泛，建議應儘早轉向，朝往商辦、都更危老方向佈局以規避風險。
法拍史上低檔 代銷接案頻創價房市交易「量縮價平」
【記者葉家銘／高雄報導】無論全台各地，今年因新青安政策導致房價無論新舊屋均出現大幅上漲，房價已在歷史高點，然而高漲房價就一定會因中央打炒房推出第7波信用管制，價格明顯下修嗎？住商機構針對今年全國前3季法拍統計為2928戶，相對去年前3季2655戶量增10.3%，針對未來房市，專家分析，法拍處在史上相對低量，市場不會崩跌，「量縮價平」成短期走勢。
壹蘋試駕｜Ford小改款Kuga Active 1.5 EcoBoost 料多實在、售價還放大絕
【記者林浩昇/台北報導】Ford旗下中型SUV休旅車主力Kuga，第三代車型自2020年6月國產上市以來，便以全新的歐系風格跑旅設定，以優異的操控血統、完善的ADAS主動安全科技，在國產休旅車市場佔有一席之地；而隨著原廠歐規Kuga小改款的誕生，福特六和也在10月正式在台灣發表全新Kuga車系，為了強化產品競爭力，這次Kuga不僅調整車型編成以期更精準打擊，更大舉新增一籮筐配備陣容，同時以下修6-8萬元的價格策略，展現全力進攻的企圖心。這次《壹蘋》透過試駕Ford Kuga Active 1.5 EcoBoost車型，來帶你一起了解。
台股月配型債券ETF已達15檔 專家建議觀察這點看出實力
【記者呂承哲／台北報導】每月被動領息成為許多人的投資目標，統計目前全台已有15檔月配型債券ETF，也有投信業者乾脆修改配息機制，跟風這波月配熱潮，至於投資人最在乎的配息表現，專家建議至少觀察3-6個月以上才能看出基金實力，比較月配型債券ETF規模前五大檔，僅有國泰10Y+金融債(00933B)近月配息呈現穩定上升趨勢。
央行第7波信用管制前價量創新高 高雄預售屋均價首戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】南科效應與台積電設廠楠梓，讓台南高雄今年出現史上最多預售屋成交量，而該現象在Q3出現房價高點，《壹蘋新聞網》統計台南高雄1至9月20日，也就是央行祭出第7波信用管制時間，台南預售屋總成交戶數已來到8003戶，每坪均價35.16萬元；高雄更達1萬3837戶，每坪均價38.24萬元雙創新高，而值得留意的是7-9月20日，兩都單價分別35.72與40.08萬元，皆為史上單季新高，該現象也逼使央行不正視高房價問題。
美大選逼近！債市回歸基本面 長天期債券ETF投資機會浮現
【記者呂承哲／台北報導】美國總統大選結果即將底定，市場將轉向關注經濟基本面，美債殖利率可望校正回歸。備受投資人青睞的中信優息投資級債（00948B）與中信美債20年（00795B）1日公告第一階段分配評價結果，現金收益分配公布日為11月18日，11月15日買進並持有就能參加除息，收益分配發放日為12月12日。投資人可趁債價築底之際進場布局，鎖定債券市場重新定價後的投資機會。
來台人次從1000萬下修750萬！觀光署：原本3月還充滿希望
【記者莊偉祺／台北報導】今（29日）觀光署副署長林信任表示，原本今年3月還對1000萬人次目標充滿希望，因單月就有80幾萬人次，且每年4、8、12月為來台旅遊人次的3大高點，原預計4月份可衝100萬人次。但遇到0403花蓮地震影響，瞬間掉到只剩60幾萬人次！目前預計下修後的750萬人次目標，年底前會再往上衝刺，且在這個月就可達620萬。
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