【速讀】高雄林皇宮1樓招商　多家重量級品牌洽詢總月租估逾200萬元

李芷霖又出事！遭秀出對話攻擊李多慧　死都不會放過前男友

孕婦吃麵小孩會沒心跳？中醫師說法引爭議　筆戰名醫「不吃才能順產」

柯文哲交保諷檢「什麼都沒查到」　北檢痛斥：將速提抗告

川普「對等關稅」若遭最高法院認定違反總統職權　美財長驚吐：會退還「一半」關稅

柯文哲交保返竹與母晚餐後將北返　預計周三祭拜亡父

2025/09/08 00:06 綜合報導

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帶您快速了解新聞核心內容：高雄林皇宮經營陷入困境，透過引入新董事長張志豐推動改變，包含提升餐廳軟硬體設施、年輕化品牌，以及重點招商策略，以突破疫情影響，期望帶動人流與營運收入增長。

重點整理如下：

高雄林皇宮在2017年開幕，曾預估六年回本，但因疫情和欠薪新聞影響經營。

2023年，高雄林皇宮正在改進餐廳的軟硬體設施，並著重品牌年輕化來吸引更多顧客。

林皇宮樓下租賃空間吸引多家大型廠商詢問，租金預計能大幅提升營運收入。

周邊商品市場活躍，預示著區域內的整體經濟活動和消費潛力提升。」

高雄林皇宮新上任董事長張志豐，致力將品牌年輕化，1樓招商目前已在洽談最後細節，後續將有重大訊息曝光。葉家銘攝

限貸令快滿一年　桃園A7站半年房價跌3成

【地產中心／台北報導】限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%。不過另一方面，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。

地產王

2025/09/08 21:03

高雄新成屋屬重災區　降價不一定有人買不降價難有人潮

【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價暴漲，然而部分建商擔心太早在預售階段賣完，未來若台積電紅利持續發酵，單坪恐會少賺好幾萬元，因此在考量當時時空背景，出現不少個案在前幾年定調將採成屋銷售，然而隨著房市景氣反轉，建案卻陸續完工，目前房市買氣急凍，換屋族受限貸令，置產意願低迷，新成屋市場出現嚴重滯銷，依統計今年整體買氣僅剩去年25%，單價也漲不太上去。

地產王

2025/09/08 15:35

【地產中心／台南報導】114年6月臺南市住宅價格指數為144.86，較前期5月微幅下降0.10%，相較去年同期則微幅下降1.39%。以住宅而言6月大廈價格指數為151.71，透天住宅的價格指數為135.19，與前期相較，大廈指數微幅下降0.05%，透天住宅價格指數微幅下降0.19%。台南各行政區6月住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正趨勢。在交易量方面，6月全市交易量較前期大幅增加了23.07%，其中表現較為亮眼，以安平區交易量增幅633.33%最多，歸仁交易量增幅以58.93%居次。

地產王

2025/09/08 11:05

新青安助攻40歲以下購屋族上車　低總價宅成交易主力

【地產中心／台北報導】新青安2.0上路後，大量年輕首購族爭先進場買房，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年上半年40歲以下的年輕房貸族申貸件數為38,791件，占全台申貸總件數75,395件的51.5%，比例也創近10年的同期新高，顯見年輕首購族已然成為當前房市舉足輕重的一股力量。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然近期房市利空訊息不斷，整體市況明顯降溫，但在政府政策的支持下，年輕首購族受影響程度相對有限，尤其隨著行政院鬆綁「新青安」政策，預計將會再吸引一批首購族進場。

地產王

2025/09/08 09:25

房價貴貸款成數低　平均核貸全國僅71.9%

【地產中心／台北報導】房貸水龍頭不開，購屋族很難貸，台灣房屋集團彙整聯徵中心最新資料數據發現，今年Q2全國的平均鑑估值比上一季增加58萬，達1432.8萬，而平均核貸成數71.9%雖比上一季71.8%略增，不過和去年同期的73.5%仍少了1.6個百分點。平均利率也從去年第二季的2.2%一路增加至2.41%，為聯徵中心資料統計以來的最高點，顯示申貸購屋成本持續增加。

地產王

2025/09/07 21:00

「野性魅力」舉辦貓展邱議瑩許智傑到場　善寬墾丁案明年進場銷售

【記者葉家銘／高雄報導】在南台灣大舉推案善寬建設，集團以寵物飼料起家，近年來著重以「野性魅力」為品牌號召，今日在集團總部由SGCC國際賽貓聯盟與加拿大野性魅力共同主辦「野性魅力盃SGCC國際貓展」暨「第一屆貓咪美容賽」，活動有上百隻各形各色品種萌貓參賽，針對公司未來推案，善寬集團董事長柯建昌指出，恆春墾丁案在明年推出，基地近1500坪，地上15樓，總樓地板面積達1.2萬坪，案名為「善寬墾丁ONE」，坪數16-32坪，社區達494戶，單案總銷約50億元，是區段史上最大造鎮。

地產王

2025/09/06 16:03

照顧新婚子女　2社宅保留2成給育有0-6歲孩童家庭做婚育宅

【地產中心／台北報導】國家住宅及都市更新中心5日公告，第三季第2波中央社宅將於9月15日起受理線上申請，此次招租社宅為坐落於桃園市桃園區「慈文安居」，以及臺南市東區「新都安居A」，2案共計909戶，配合內政部最新「婚育宅」政策，提供新婚與育兒家庭20%，提醒符合條件的民眾把握機會申請。

地產王

2025/09/05 22:00

雙北購屋總價帶持續攀高　地價漲營建成本增低價宅近乎絕跡

【地產中心／台北報導】近年來台灣經濟發展穩健、全球量化寬鬆政策所帶來的錢潮，使得台灣房價不斷上漲，房價最高的雙北地區，預售屋房價仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北市預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000-7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反之2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。

地產王

2025/09/05 15:20

購屋族觀望不賞屋　高雄房市買氣慘跌8成

【記者葉家銘／高雄報導】去年央行第七波信用管制導致市場買氣急凍，《壹蘋新聞網》統計預售屋實登揭露量，今年至實登揭露日7月20日總計2281戶，相對去年同時間點1萬1980戶，買氣慘跌81%，當成交量僅去年2成，也讓建商推案佈局大受影響，包括國揚、欣巴巴等指標案均延後推出，專家分析，一旦開盤不順將導致整個銷售氣勢產生嚴重衝擊，而即便預約客名單多，但能否轉換成屋銷售率，目前整體市場沒樂觀理由。

地產王

2025/09/05 11:55

別急著折抵帳單！國泰證券首創「點數變投資」　估年底上線

【記者呂承哲／台北報導】國泰證券宣布與神坊資訊（小樹生活）合作推出全台首創「生活變現、定期穩健」服務，近日已獲金管會核准試辦金融科技創新實驗，預計今年底正式上線。此服務最大亮點是，客戶可將「小樹點」直接折抵用於定期定額申購股票、ETF，讓日常消費累積的點數化為投資資產，協助年輕小資族無痛累積人生第一桶金，打造投資新場景。

財經股市

2025/09/08 22:03

李芷霖又出事！遭秀出對話攻擊李多慧　死都不會放過前男友

【李家穎／綜合報導】味全龍啦啦隊員李芷霖再度遭網友爆料，公開對話內容，除了罵隊友李多慧外，也提及前男友林庭謙以及中國小三。而她也迅速發出聲明，表示完全不認識發文帳號，更不知道對話從何而來，表示和之前事件一樣，又是一場造謠抹黑。

娛樂時尚

2025/09/08 21:48

SEMICON Taiwan 2025將登場！觀展人數衝10萬　200位產業大咖齊聚

【記者呂承哲／台北報導】半導體年度盛會SEMICON Taiwan 2025將於本週正式登場，SEMI國際半導體產業協會今（8）日舉辦展前記者會，SEMI全球行銷長暨台灣區總裁曹世綸、SMEI 全球董事會主席暨日月光投控營運長吳田玉、環球晶圓董事長徐秀蘭、台灣大學院長兼晶創台灣推動辦公室執行長闕志達，以及SEMI產業研究資深總監曾瑞榆等產官學界領袖齊聚，分享半導體產業前瞻觀點，揭示AI浪潮下的投資動能與全球供應鏈趨勢。

財經股市

2025/09/08 21:47

館長涉違《選罷法》恐罰100萬　羅智強：還沒審查...綠營會預言？

【施養正／綜合報導】「館長」陳之漢被檢舉於罷免選舉前，在直播節目中談及民調數據，涉嫌違反《選罷法》規定，綠營更嗆要罰他100萬元。國民黨立委羅智強質疑，規定是10萬到100萬，「綠營會預言？怎麼沒有審查就直接就認定最高罰款？」

政治

2025/09/08 21:31

受三因素影響拖累　台塑四寶8月營收全數下滑「年月雙減」　

【記者許麗珍／台北報導】台塑四寶今（8日）公布8月營收，受到歲修、船期與季節性因素影響，四家公司單月營收全數衰退且呈現「年月雙減」；其中，台塑（1301）月減幅度最大，達到10.2％，台化(1326)年減21％則是年減幅最多。四寶8月營收合計1,116.6億元，年減12.5%，而南亞(1303)累計今年前8個月營收較去年成長1.9%，四寶裡率先抗跌。

財經股市

2025/09/08 21:28