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• 【速讀】房仲打資訊戰盼賣壓湧現　真相都會區預售屋每百戶成交僅2戶解約

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帶您快速了解新聞核心內容：過去數年房市熱絡，而現時市場遇寒冬，解約與降價成為常見現象。即使有解約，比例卻遠低於媒體報導。特定地區如高雄的解約率稍高，而違約金限制可能迫使買家慎重考慮解約。

重點整理如下：

• 房市熱絡後遇市場低迷，解約與降價潮影響買氣。
• 從2023年7月至2025年8月，共3449戶解約，佔成交數1.95%。
• 高雄解約率最高為3.61%，主要城市解約率多在2%以下。
• 買方違約需支付不超過房價15%的違約金，不少解約屬於平轉。
• 媒體誇大解約潮，未清楚揭示解約數據背景與細節。