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• 【速讀】全台待售新成屋達11.1萬戶　桃園龜山中市北屯均破4000戶

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帶您快速了解新聞核心內容：房市在政府政策與全球經濟影響下，部份熱區房價仍上升，但部分地區出現下跌。莊思敏表示目前可能是購屋者議價的好時機，但建議保持謹慎，尋求專業意見。

重點整理如下：

• 政府政策與全球經濟影響房市交易熱度，建商面臨資金與去化挑戰。
• 桃園龜山、板橋和桃園市區的房價仍處於上升態勢。
• 中部與部分桃園地區房市出現房價回落跡象。
• 目前房市狀況或對買房者提供更佳議價時機。
• 建議購屋者保持謹慎，專業建議不可少。