【速讀】極端小宅超級賣　大園區「福興豐藏II」最低才7坪

帶您快速了解新聞核心內容：台北市與桃園市等地因應高房價，各推出小坪數、低總價住屋案以吸引買家，特別是新案達不到10坪的極小戶型。這些物件雖然因其低總價而受市場青睞，但在貸款和居住品質上仍存在不小挑戰，潛在買家需謹慎考慮。

重點整理如下：

台北市的小坪數住屋仍具吸引力，低總價助銷售。

桃園市推出低總價小坪數住屋滿足特定市場需求。

新北市計畫推小坪數住房以維持銷售額。

小坪數住屋在貸款、居住品質等方面有挑戰。

高地價與房價，建商為了控制總價帶，全台各地均推小宅，因購屋門檻低，通常買氣不會太差。住展提供

雙北台中超慘　資金容易有缺口平均月薪不夠繳納房貸

【地產中心／台北報導】台灣房屋集團根據聯徵中心今年第一季房貸資料，以及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察六都及新竹縣市房貸負擔率，發現包含台北市、新北市及台中市三都的受雇勞工，個人平均月薪根本不夠繳房貸，其中又以台北市超支最嚴重！如以貸款8成、單一利率2.282%，30年期本息攤還來估算，北市Q1平均鑑估房價2,621萬元，平均月付房貸就要8.05萬元，但平均月薪約為5.46萬元，就算不吃不喝把月薪全額拿去繳房貸，仍差2.59萬元資金缺口才能繳清，北市上班族房貸負擔能力最低、經濟壓力也最大，堪稱全台最苦情！

地產王

2025/07/04 09:52

興連城蓋地標台積宅　「白隅」逆風順銷均價單坪逾43萬元

【記者葉家銘／高雄報導】當房市景氣好，無論地段優劣，產品規劃為何，許多建案都會有購屋族埋單，然而在去年9月央行祭出第7波信用管制，今年上半年又有美國對等關稅影響，整體市況不佳，交易量大跌逾7成，但位於高雄台積電廠區首環，興連城大樓預售案「白隅」卻逆勢開紅盤，從去年12月21日首戶實登，到今年3月底成交77戶，至5月中累計揭露84戶，社區均價單坪逾43萬元，最高49.49萬元，成為這波景氣反轉熱賣指標案。

地產王

2025/07/04 00:06

獨家｜大林蒲遷村1坪換1坪有商機　在籍自然人5.07億買2117坪地

【記者葉家銘／高雄報導】小港區龍鳳段也就是區段位於大林蒲遷村區域範圍內，今年5月21日出現筆面積達2117.3坪，成交額5億700萬元，住二分區每坪23.95萬元成交，查詢買方登記屬張姓自然人，成交額創近1年來小港總價最高，依大林蒲遷村網站其計畫書記載，於民國108年10月8日基準日前已設籍，且遷村時仍在籍(世居者)，所有權人與世居者具二親等關係者，適用私有住商地1坪換1坪優惠，然而目前存在爭議點在於，因大林蒲目前沒禁止土地買賣移轉，若原設籍者持續購入，理應適用1坪換1坪。

地產王

2025/07/03 13:40

全台達992億土地無人繼承　專家籲資產提早佈局免陷入家族爭產

【地產中心／台北報導】根據2024年財政部資料，全台共有785件遺產淨額逾一億元，共繳納稅款高達417億元，平均每件約繳遺產稅322.4萬元。不過今年度全國公告逾期未辦理繼承登記土地7.2萬餘筆，建物近5萬戶，以公告土地現值估算，總價值約992億元。面對高房價與高年齡社會，辛苦累積的財富如何順利傳給下一代是一個重要議題，若未妥善規劃，將可能延伸出繼承糾紛、稅務損失與家庭關係裂痕等風險。

地產王

2025/07/03 08:05

麗晶歷時14年整合農十六428坪地　單坪最貴僅117萬

【記者葉家銘／高雄報導】越是精華土地整合過程越耗時，近期實登揭露位於農16特區裕國街與美術東一路口，出現住五分區161.9坪，單坪成交117萬元，總價1億8942.3萬元，該筆土地金額不高，單價相對便宜，而比對買方正是鄰地土地持有者麗晶建設，公司從2011年7月當時先收購113.63坪住五土地，並在2021年再以單坪100萬元購入152.76坪土地，今年2月以單坪117萬元收購角地，總計面積428坪，未來建案將規劃2-3房採成屋銷售。

地產王

2025/07/03 00:06

豪宅買氣兩樣情　「首泰信義」單坪成交205萬站穩200萬俱樂部

【地產中心／台北報導】2025年上半年，豪宅市場呈現兩樣情！大安區捷運信義安和共構案「首泰信義」，今年4月成交高樓層戶，總價約1.96億元、單價205.7萬元，高樓層站穩200萬俱樂部；不過大直重劃區的中古水岸宅「輕井澤」，低樓層成交1.75億元、單價155.2萬元創社區實價登錄以來的新低，比起2018年同樓層戶以每坪183萬元購入，這次每坪少賣27萬元，讓價約15%。

地產王

2025/07/02 21:28

輝達選址北士科引千人紅利　社子關渡淡水低基期具房市願景

【地產中心／台北報導】近年台灣房市深受AI科技能量牽引，從台積電效應足以顯見，因此2024年南港、林口、桃園等地列入輝達研發總部之候選落腳名單時，就已讓上述區域的發展利多有所發酵。輝達正式宣布定址北士科後，預計帶來千人就業紅利，以及熱絡可期的經濟潛力。

地產王

2025/07/02 17:16

楠梓預售漲新成屋價跌　茂德華友聯遠雄3雄下半年進場搶客

【記者葉家銘／高雄報導】2021年高雄房市因台積電宣佈設廠，導致房價出現翻天覆地飆漲，然而在市場先後因央行政策祭出限貸令，加上近期國際政經情勢，購屋族置產需求偏向保守，導致整體交易動能出現大幅下滑，當中位於台積電廠區的楠梓，新屋房市呈現兩樣情，今年Q2預售屋仍挑戰均價4字頭，但屋齡0-2年新成屋已見房價下修，但整體交易量均出現雪崩下滑。

地產王

2025/07/02 12:15

好市多傳進駐東區南台副都心　預售均價4字頭具低基期效應

【記者葉家銘／台南報導】近日傳出好市多將在台南開設第2家分店，最快2028年在東區南台南副都心開幕，而區段受惠鐵路地下化預計明年完工通車，房價也開始水漲船高，統計區段預售屋均價2023年每坪38.51萬元，去年來到40.51萬元，今年則缺少新屋供給，專家分析，同屬東區但房價相對平實生活圈便宜，單坪至少超過10萬元，若真有商場建置，可能出現房價持續走揚。

地產王

2025/07/02 09:45

不只陳傑憲！南韓李多慧也被改圖挺大罷免　公關團隊出手了

【劉育良／綜合報導】日前台灣職棒球星陳傑憲手拿中華隊毛巾的照片，被改圖成支持大罷免，經紀公司還特別發表聲明澄清，想不到如今連南韓啦啦隊女神、味全龍Dragon Beauties成員李多慧也中招，被改圖成手舉「大罷免、大成功」布條。

政治

2025/07/04 12:27

台中1家5死｜大姊代購黃金拖垮全家「一直被逼刷卡」　美容院同學成關鍵人

【陳靜文／綜合報導】台中市豐原區王姓1家5口輕生亡，震撼社會！尋短原因疑是遇到黃金投資詐騙，由於母親和長女常到長女同學家開的美容院做臉，在利誘下，長女先從事代購黃金賺佣金，起初真的有賺到錢，於是全家都投入代購黃金行列，未料竟是換來負債上千萬，還被逼著一直刷卡繼續買黃金，全家墜入無底洞，還要面對神祕債主上門討債500萬，最終全家走上絕路！

社會

2025/07/04 12:26

「補血轉大人」準丹娜絲颱風將沿台灣海峽北衝　這2天風雨最大

【陳靜文／綜合報導】今(4)日各地持續晴朗炎熱，北北桃等11縣市持續發布橙色或黃色高溫警訊。位於巴士海峽的熱帶擾動98W，已升格為熱帶性低氣壓，氣象專家林得恩表示，有增強趨勢，發展為輕颱機率增高，預估將沿著台灣海峽一路北上，對台灣影響明顯增加，最大風雨會落在週六及週日（7/5、7/6）這兩天。

生活

2025/07/04 12:25

丹娜絲將生成　恐以「中颱」強度靠近台灣陸地！風雨最強時段曝

【黃詩淳／綜合報導】準颱風「丹娜絲」即將生成，氣象粉專透露，其逐漸增強，預估可達輕度颱風上限，若發展速度快，在靠近台灣陸地前可達中度颱風，以目前路徑而言，週日下半天至週一午前，是風雨最顯著的時段。

生活

2025/07/04 12:23

大學講師被兒拖垮　留下「9字」攜孫赴黃泉！妻見2具遺體崩潰

【記者鮮明、陳靜文／台中報導】台中市豐原區除了一家五口輕生亡震驚社會，還有一宗祖孫2死悲劇，同樣令人悲傷遺憾！曾擔任國立大學講師的75歲白姓男子，疑因兒子長期精神不佳，又不堪長期照顧兒孫，身心俱疲，留下遺書給妻子說「對不起，我先帶走孫子」，昨（3日）將11個月大的孫子淹死後，從住處墜樓身亡，妻子返家看見2至親身亡，崩潰嚎啕大哭。

社會

2025/07/04 12:23

陶晶瑩化身「營站大姐」　力讚潘君侖、曾子余、阿夫

【記者張瑞振／台北報導】台視全新軍事實境綜藝節目《九條好漢在一班》將於8月2日晚間8點首播，9位性格鮮明、背景各異的藝人們將走入軍營，重溫軍旅生活、體能訓練與層層心理關卡挑戰，以紀實手法呈現真實軍旅生活，記錄他們從「男孩」成長為「男人」的過程，打造一段熱血與淚水交織的青春蛻變紀錄。

娛樂時尚

2025/07/04 12:21

熱爆了！鋪柏油工人突倒地狂抽搐　員警助開道5分鐘到院救一命

【記者莊曜聰／台南報導】時序進入夏季氣溫持續飆高，讓人熱到「凍未住」，台南市一名55歲王姓工人昨（3）天下午鋪設道路柏油時，突然嘔吐倒地抽搐不止，在場同事嚇到，沒等到通報119就用轎車載王男送醫，途中發現警車趕緊請求協助，員警了解原委後立刻協助開道，僅花5分鐘時間抵達醫院，診治後確認是中暑留院觀察，所幸並無生命危險。

社會

2025/07/04 12:20

不打了！剛被交易到金塊的立陶宛中鋒瓦倫邱納斯　將加盟希臘球隊

【記者陳志鴻／綜合報導】剛被沙加糆度國王交易到丹佛金塊的立陶宛中鋒瓦倫邱納斯(Jonas Valanciunas)，驚傳將離開NBA，明天抵達雅典，與希臘球隊簽約，想幫約科奇(Nikola Jokic)找到強力替補的金塊一場空。

體育

2025/07/04 12:18

壹蘋民調｜賴清德要讓軍人升等搭商務艙，你支持嗎？

【政治中心】賴清德總統啟動「團結國家十講」，在第四講國防議題中，表態力挺軍人，要推動只要商務艙有空位，軍人可以自動升等，還要賣場與餐飲業在九三軍人節提供打折優惠。網友傻眼「要航空公司做功德？」、「民營企業不用賺錢？」，質疑為何不乾脆幫軍人加薪就好，「為何拿別人的錢當福利」。《壹蘋》發起網路投票，詢問「賴清德要讓軍人升等商務艙，你支持嗎？」，請讀者踴躍投票。

政治

2025/07/04 12:15