台南1月預售屋「量縮價揚」　剛性買盤支撐中古屋已下修

近年來政府力推大南方計畫，也讓南科成為全台甚至全球半導體產業發展核心，當中依據國科會公佈台灣3大科學園區營業額統計，南科2024年營業額2兆2125億元，連續4年突破兆元且去年年成長高達39.55%，南科營業額連續2年超越竹科，成為全台科學園區核心，而該現象就目前國家政策推動，短期都不會改變，也讓南台灣房價具備支撐性！

台南1月預售屋交易出現「量縮價揚」，永慶不動產暨永義房屋台南區經管會榮譽會長呂啟倫分析，新屋市場在市區仍有零星個案想要挑戰區域新高，但整體市場氛圍較難創價，新屋交易量較大仍以傳統熱區也就是安南與永康較受矚目，而中古屋市場房價在今年預計會下修，但整體跌幅可能約5-10%，目前市況是屋主對價格認知不像過去堅持，買賣方對價格成交區間已漸靠近。