興富發上曜九份子推百億造鎮　泰嘉主打2房小宅具永久海景

去年興富發集團潤隆建設以每坪98萬元，取得國安段1561地號九份子大道面積2183.96坪，成交額達21億4028萬元，而該案因緊鄰生態河具景觀機能，因此將規劃社區808戶，內含16戶店面造鎮，市場評估單案總銷至少百億元；另上曜建設同在生態河旁，則將推出位於九份子大道、樂活路口，單案總銷約200億元，社區戶數突破千戶造鎮「國王湖」，2案房價不僅要挑戰單坪45萬元，甚至出現5字頭景觀價。

過去曾在九份子重劃區推出許多指標案的泰嘉開發，從早期「水舞川」、「水雲川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」，到近年來「璞日」、「河睦」、「一字寬」等，則在區域推出新案，基地位於永續路，相對過去規劃，該案將出現小2房具面台灣海峽景觀住宅，建案預計3月初動土，並在上半年進場銷售！

永慶不動產台南後甲圓環加盟店東張家驊指出，區域預售屋市場在去年「海富深見」曾出現單坪49.1萬元行情，而該案社區均價依實登統計落在43萬元，也是九份子重劃區新高，而今年潤隆與上曜均規劃少則800戶，多則上千戶造鎮，房價將全面挑戰4字頭成交行情，是否能打破目前逼近5字頭房價天花板，將成為今年觀察南市房市重點。