十大常見詐騙手法
1. 假產權或偽造文件：詐騙者偽造房屋產權證明或身分證明，冒充房東或合法持有人，將房屋出售給受害者。
2. 假冒代書操作：詐騙者冒充代書或律師，偽造文件或挪用款項。利用民眾不懂交易流程，只付少部份訂金卻將不動產先過戶。
3. 假買家騙取資料或押金：詐騙者冒充買家，藉購房意向騙取個資進而引導成其他型態投資詐騙。
4. 「低價急售」誘騙：詐騙者以急需現金等理由，聲稱低價出售房屋，吸引買家支付訂金，實際上房屋並不存在或無法出售。
5. 假冒第三方仲介：詐騙者冒充仲介收取高額仲介費或訂金，後消失無蹤。
6. 多頭轉售詐騙：詐騙者將同一房產多次出售，造成多方爭議。
7. 假買家騙取資料或押金：詐騙者冒充買家，藉購房意向騙取個資進而引導成其他型態投資詐騙。
8. 虛假網上買賣資訊：詐騙者在網上發布假房訊息，以支付訂金或手續費為由騙取款項。
9. 隱瞞房屋負擔：詐騙者隱瞞房屋抵押、租約等法律糾紛，讓買家承擔風險
10. 虛假網上買賣資訊：詐騙者在網上發布假房訊息，以支付訂金或手續費為由騙取款項。
防範不動產詐騙四大妙招
一、核實身份與註明文件：
確認賣方或買方的合法身份及文件真偽，避免偽造文書詐騙，並註明文件用途。
二、使用履保信託帳戶：
所有款項應透過信託帳戶支付，降低資金被挪用或騙取的風險。
三、諮詢專業人士：
聘請律師、代書或地政專家協助核查交易細節，確保交易合法合規。
四、善用「地籍異動即時通」服務：
監控地籍異動，掌握房產狀況，避免法律糾紛。
強化網路詐騙防範，呼籲跨部會合作
此外，吉田開發建設呼籲數位發展部應組成跨部會小組，嚴格打擊網路詐騙，並要求網路平台加強廣告審查機制，對涉嫌詐騙的廣告迅速下架，保護網民免受損害。同時，推動「詐欺犯罪危害防制條例」，加大對詐騙犯罪的懲罰力度。
最後，關於常見電話詐騙，吉田開發建設提出「三不三要」以及認清關鍵字等建議；三不包括「不隨便提供個人資料」、「不聽從ATM操作指示」、「不理會來路不明的電話或簡訊」；三要包括「要確保個人資料及文件」、「要依卡片背後電話查證」、「要利用165反詐騙熱線查詢」。再者，數位網路詐騙防範則需要認清詐騙關鍵字，不點擊來路不明的網站鏈接 不加入不明的LINE群組，識別詐騙關鍵字，如「內線交易」、「保密協議」等。
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