沒投資客炒房價續揚　「清景麟國家公園」單坪成交37.7萬

《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年小港區預售屋成交統計至10月6號已達399筆，每坪均價30.27萬元，首站均價3字頭，相對去年27.80萬元，房價呈現漲幅8.8%！不僅「清景麟國家公園」與「華友聯Power City」出現創價銷售，位於小港區港和國小旁大樓預售案「曜安庭」，百戶社區搭配首付39萬元起輕鬆付款，10月進場單月成交39戶，房價主力成交落在3字頭。

高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，小港區長期都是自住客買盤，區段較少投資話題，因此購屋者均有地緣關係，或鄰近屏東、大寮等剛性需求客，而這波高雄因台積電效應導致全市基期提升，小港房價水漲船高，然而跟鄰近亞洲新灣區已來到5字頭房價相比，單坪落差超過15萬元，在比價效應也讓市場呈現相對便宜，吸引購屋族進場。

而看好區段房市發展，近期實登揭露「利頂建設」以總價1.55億元，購入宏平路「雨果幼兒園」原址，面積258坪屬住5分區，換算每坪地價站上60萬元，市場出現區段房價上漲，地價也跟著向上攀升趨勢，而該案將採先建後售方式進行，市場評估房價可能落在3字頭中段。