天花板持續拉高　寶佳高雄高鐵宅賣到單坪61.1萬

台積電效應前左營高鐵房價多數落在2-3字頭，主因是對高雄人而言大中路高架橋把區域生活圈一分為二，然而隨著城市發展加上軌道經濟學發酵，也讓越來越多中北部資產客南下搶房，主因是看到全台高鐵房價發展，如竹北出現8字頭房價，台南歸仁高鐵成交4-5字頭，因單價過高甚至被台南地政局直接蓋排暫不揭露，全台高鐵宅頻創價已成市場趨勢。

2場6字頭創價宅，就社區平均單價有著不小落差，較早進場「世紀莊園」，實登揭露426戶，每坪單價從剛進場也就是2023年3月當時單坪最低34-35萬元，最高50萬元，到封盤後再開盤最高61.1萬元，建案若扣除1樓，住宅部分全案目前均價41.1萬元；而相對區段生活機能較佳，位於高鐵前站商圈「鑫天際」，從今年6月20日至實登揭露7月7日，成交至少已71戶，戶戶5-6字頭房價，社區均價落在58.8萬元，也是左營高鐵目前均價最高個案。

天玉集團執行長黃文柔分析，相對農16與美術館已被塑造成豪宅聚落，左營高鐵具3鐵3百貨機能，而當台積電設廠楠梓，左營高鐵相對2大豪宅聚落有著更近台積電廠區優勢，再加上國揚集團將投入188億元打造「左營高鐵科技之心公辦都市」，建設利多加上具交通與消費多重賣點，造就區域新屋不斷創價銷售，而公司目前經營導向著重在巨蛋、高鐵、北高科技園區等購地，未來仍有不少個案陸續推出。