台中購屋指南｜地段為王　「當代首馥」中央公園旁美式大3房

「當代首馥」位於經貿路、經貿三路上，步行即可抵達中央公園，另一側為中國醫大水湳校區；車程5分鐘內可抵達建設中的綠美圖、會展中心、轉運中心、流行影音中心、水湳智慧營運塔，規劃中的捷運橘線水湳站等未來也將設置於轉運中心，未來發展性佳且話題性十足。騎車5分鐘可至水湳市場、水湳商圈採買、消費，車程10分鐘內可連結74號東西向快速道路、國道1號中清交流道，經由經貿路可通達中科園區。

基地面積1204坪，雙面臨路，門廳位於經貿路上；1樓門廳樓高近10米，公設包括游泳池、多功能會客空間、閱覽室等，由知名設計師王勝正操刀，公設比33.4%。規劃Ａ、Ｂ兩棟建築大樓，3至5樓屬於辦公室，住宅標準層位於6樓至29樓，單層6併，目前可售為 52坪3房格局，客廳、餐廳主打美式開放式格局，室內寬度6米乘6米，空間感倍增，主臥衛浴均開窗。臨路戶型50坪、52坪規劃宜居陽台，分置客廳或主臥，規劃地景植栽。

優缺點帶你看

優點：鄰近建設中的綠美圖、會展中心、轉運中心、流行影音中心、水湳智慧營運塔等5大建設
缺點：目前可挑戶數不多，52坪3房總價高，含車位成交總價近4千萬

專家意見

水湳經貿園區的中央公園對標台北市大安森林公園，無論發展潛力、地段價值來說都屬於全台罕見，且文商區預售案單價已逼近百萬元，該案單價7字頭屬於合理行情，不過住宅規劃坪數大，總價逼近豪宅稅門檻，且區段機能還沒發展起來，發展成熟至少還要5年光景。