全台預售屋去年賣2.4兆 銀行房貸吃緊小心雨天收傘
【地產中心／台北報導】雖然央行以金檢取代第八波管制，不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切，統計顯示，2022年全台預售賣近1.3兆，2023年預售賣逾1.7兆，2024年預售賣近2.4兆，近3年預售就賣約5.4兆，即使扣除交屋償還的土建融金額，未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。
泰版《鬼家人》5月登台！Billkin夢幻合體 林柏宏不敢相信
【記者張瑞振／台北報導】翻拍自台灣票房口碑雙贏的現象級電影《關於我和鬼變成家人的那件事》（簡稱《鬼家人》），泰國版電影《The Red Envelope》上週五（20日）在泰國一上映便勢如破竹，上片4天突破4000萬票房，榮登今年泰國開片票房冠軍，該片集結泰國人氣組合Billkin（普提蓬·阿薩拉塔納功）、PP Krit（克里特·安努艾德奇康）首度合體大銀幕演出，二人自泰劇《以你的心詮釋我的愛》後再次攜手合作，CP魅力爆棚，吸引許多亞洲粉絲前往泰國朝聖，也讓該片打破預售票最高紀錄，該片中文片名為《冥婚鬧泰大》，將於5月9日全台上映。
打造匹配亞灣國際地標 「AI慕光城」4-5字頭入住SCDA宅
【記者葉家銘／高雄報導】高雄從過去工業城轉型到今日科技城，包括台積電、鴻海、輝達、超微等大廠均將進駐，港都將迎來史無前例躍上國際舞台榮耀時刻，然而城市邁向國際，那建築是否也能跟上腳步？由清景麟與三地集團合作，位於亞洲新灣區軸心「AI慕光城」，建案導入新加坡SCDA規劃，搭配日本住友制震，實登揭露今年已百戶成交，卡位國際建築，住家20-42坪2-3房，每坪4-5字頭，購屋總價帶讓一般民眾也能卡位亞洲新灣區。
去年台北商辦排行TOP10 「遠雄商舟」54億元居冠內湖4案上榜
【地產中心／台北報導】台北辦公市場交易暢旺，前十大熱門交易大樓出爐！信義全球資產公司統計實價登錄，「遠雄商舟」以54億元成交量拔得頭籌，奪下2024年台北辦公市場交易最火熱辦公大樓；前十名大樓中，內湖區就包辦了四個名次，顯見進駐內科對企業而言具高度吸引力，內科辦公市場購屋動能強勁，企業砸錢買樓不手軟。
國城投567億在南台8大案 左營高鐵都更房價估6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】國城建設集團旗下盈舜營造，今(25日)與高市府簽訂「左營高鐵科技之心第4種商業區土地都更案」合約，該案基地位於左營高鐵環山路與站前北路，面積606坪，預計興建1棟地上24樓、地下5樓銀級綠建築，總樓地板面積約6000坪，社區136戶有3戶店面及133戶住宅，投資額約16億元，預計最快2027年動工，2032年完工，而目前區段房價呈現坐4與5字頭，部分建案特殊戶型挑戰6字頭成交。
中古屋主不撐了 高雄2月慘跌10.8%均價跌回1字頭末
【記者葉家銘／高雄報導】央行第七波信用管制造成市場買氣急凍，該現象也在中古屋房價出現明顯跌幅，《壹蘋新聞網》依高雄實價網揭露統計，高雄2年以上中古屋在今年2月均價19.87萬元，相對1月22.29萬元，出現月跌2.42萬元，跌幅10.8%，而預售屋房價則出現微幅下跌，從1月41.36萬元，降至2月40.18萬元，跌幅2.8%！專家分析，市場交易量大幅減少，買方觀望加價意願低！
股東看過來！聯電咖波筆、大魯閣4千元禮包 想領紀念品本週最後買進日
【記者呂承哲／台北報導】股東會旺季到！隨著台股5月將進入新一波股東會，股東紀念品領取期限也逼近，本週也迎來多家熱門股東紀念品最後買進日，包括大魯閣（1432）4000元大禮包，聯電（2303）近年持續推出「咖波系列」紀念品等，有超過百家公司股東紀念品最後買進日都在本週，想要領取的股東記得時間前買進股票，以及注意是否要買整張股票等相關規定。
泓瑞恆昕「水岸第一排」新成屋步行約15分鐘抵雙鐵 最後地主保留戶及店面可搶
【記者鮮明／台中報導】台中氣候舒適，生活機能完善，吸引許多民眾在台中買房約，泓瑞建設看好南區前景，在東興路一段柳川水岸旁推出「泓瑞恆昕」，緊鄰13期重劃區，步行15分鐘抵台鐵、捷運大慶站，是眾多重劃區的門戶首席，也是目前南區少見的新成屋，175戶已接近完銷，目前只剩2戶2樓露台戶及4間店面，露台戶總價2千萬元內，店面2千萬起，「住家價格買店面」CP值相當高。
去年預售交易興富發引領市場 「孟學苑」成交近千戶居冠
【地產中心／台北報導】2024年上半年全台預售市場火熱，不少建案皆迅速完銷。儘管下半年受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，交易熱度有所降溫。但若從去年一整年的表現來看，仍有不少建案表現亮眼！永慶房產集團統計全台2024年1-12月前十大預售屋熱銷建案的交易價量，其中高雄市有相當多預售建案交易熱絡，其中三民區的「孟學苑」與前金區的「巴黎河左岸」分別位居第一和第三。另外，嘉義朴子市的「Ai世界城」和基隆暖暖區的「美麗上城」成為七都外的黑馬，擠進2024年全台前十大熱銷建案。
實登系統又出包 高雄出現1周預售屋完全沒成交離譜錯誤
【記者葉家銘／高雄報導】近來因央行祭出第七波信用管制，導致全臺預售屋買氣出現明顯下滑，然而在每月1、11與21號實登揭露日，相對於其他縣市在今日(21日)都已揭露到2月10號，但高雄實登揭露僅到2月3號，市場出現近乎1周沒任何預售屋成交現象，引起不少房地產社團討論，然而求證高市地政局指出，「確實是系統出現問題，導致原先要被揭露數據還未被揭露，目前已請維修廠商加速查詢錯誤，盡速揭露！」
北台房市持續冷颼颼 成交組數下降個案平均每周賣1.1戶
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。
高鐵再加開！長達兩個半月每週1120班次 這時開放訂票
【記者莊偉祺／台北報導】高鐵要加開班次了！這次不是因應清明、端午連假而已，而是將長達逾兩個半月進行增班措施，每週增開17班次列車，由現行1103班次增至1120班次，以滿足週末返鄉及出遊民眾需求，預計下週起開放訂票。高鐵表示，將觀察期間增班效果，以作為後續長期班次調整依據。
央行暫緩第8波打房 市場交易冷國際情勢動盪成主因
【地產中心／台北報導】央行20日舉行理監事會議決議，不升息、不升準，且未再提出新一波信用管制措施。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，去年9月央行第七波信用管制措施效果顯著，且餘波尚在，全台房市已陷入急凍，因此此次央行再次按兵不動，讓產業有喘息空間，以免房地產市場「硬著陸」傷及總體經濟。
歸仁高鐵買氣續揚 福裕「坐忘林」擁80米綠園道4.6萬坪環景視野
【記者葉家銘／台南報導】跟著政府重大建設佈局置產，當區域生活機能成熟，房價增值效應強！近來台南房市發展圍繞在南科，隨著南科園區可開發土地日漸稀缺，南科管理局目前規劃在歸仁台糖沙崙農場籌設「生態科學園區」(俗稱南科4期)，該訊息已經國科會證實！看好區域發展，上櫃工具機大廠福裕(4513)跨足房地產首發，在沙崙智慧科學城推出社區緊鄰80米林蔭大道，國寶建築師毛森江公設設計大樓案「坐忘林」，建案四面環景擁4.6萬坪綠景。
高鐵駛入高雄車站 商圈重生中古屋邁向3字頭
【地產中心／高雄報導】高鐵南延拍板！隨著高雄新車站落成，高鐵延伸屏東線將採用「高雄方案」，未來高鐵經高雄站延伸到屏東，將高雄與屏東納為高鐵共同生活圈，高雄將成為「大南方新矽谷」的重要基地。信義房屋專家表示，高鐵南延案將有助高雄南北均衡發展，人才也可望流通更快速，而高雄火車站商圈房市已有北部客群詢問，未來隨著建設逐步落實，將為區域房市帶來更多助益。
看好亞灣卡位三多 城揚5.4億元含照買中山路精華地
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市近年來房市發展重心，北高雄有台積電效應，南高雄則為亞洲新灣區。高雄非上市櫃建商中規模最大城揚建設集團，近期在三多商圈中山二路購入佔地291.91坪商5分區地，基地緊鄰港都頂級五星飯店「高雄晶英國際行館」，而該筆土地成交單坪185萬元含照購入，總成交價約5.4億元。針對該筆土地成交，城揚建設已證實，但短期並無開發計畫。
外牆天地壁採鋁模施工 仰德「駁二AIT」多砸1500萬打造地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】當多數建商在經營品牌都會強調售服或透過幾面看板行銷建商優勢，然而真正能落實品牌精神建商微乎其微！在高雄屬少見具品牌效應「仰德建設」，建築外觀採用大量格柵營造簡約風，然而近期在鹽埕區建國商圈推出，地上23樓26-50坪108戶，超高大樓預售案「駁二AIT」，建築規劃再提升，全案採鋁模而非傳統木模，光營建成本多出1500萬元，但提升施工精準度，降低建物漏水可能，讓爆模機率趨近零，未來也將成為建商推案標配。
台南1月預售屋「量縮價揚」 剛性買盤支撐中古屋已下修
【記者葉家銘／台南報導】央行第7波信用管制重創預售屋買氣，然而當買氣下滑，成交價卻不一定下跌！最新實登揭露臺南1月預售屋均價為36.64萬元，總計成交232戶，跟去年第4季均價35.53萬元相比，仍有單坪1.1萬元上漲，然而成交量月均卻從437戶下滑剩232戶，大減46.9%！專家分析，南科效應仍支撐買盤，但短期房價較難出現創價，低基期區交易量較佳。
用善化大樓價買別墅 「淳真年代7」戶戶大面寬可停雙車
【記者葉家銘／台南報導】去年央行祭出第7波信用管制導致全國房市買氣下滑，然而在市場盤整期，購屋族若想買到短期具保值效益，中長期可享有增值空間住宅，居住類型考量將成重要依據！近來隨著全台各地地價不斷上揚，透天案大幅減少，然而近期「淳真國際」在南科生活圈推出「淳真年代7」，地上3-4樓社區有著30戶5.6-11.6米大面寬，戶戶可停雙車別墅，居家空間挑高，總價1600-2500萬元，等於用善化大樓新屋價，卡位山上透天住宅。
素地難尋改買旅館飯店 春澄建設2.4億卡安平區摩鐵
【地產中心／台南報導】內政部實價最新揭露南市安平市政特區，永華五街「愛丁堡汽車旅館」，今年1月，以總價約2.4億元成交，據實價記載，該旅館屋齡36年，建坪551.34坪，佔地418.36坪屬住五用地，且該筆建物價格僅約745萬元，土地總價則約2.3億元，換算每坪地價約55.7萬元，據了解，買家為台南在地建商春澄建設，與同樣位於市政特區「Hôtel de L'eau 留飯店」為同一經營團隊。
loading
