慎入｜台中川邊套房超低總價158萬　怕你不敢！天花板「咒怨」綠黴等人除

PTT房屋版有網友發文表示，「近期在591上看到一間房子，一整個毛骨悚然，尤其是第二張廁所的照片，有種洗澡時會有鬼從天花板出現的fu，拍照的這位仲介先生不去當恐怖片導演實在太可惜了。」

根據591房屋網介紹，該案位於台中市北區柳川西路四段，為屋齡39年的公寓3樓，權狀坪數9.22坪，格局1房1衛1陽台，換算單價約17萬，下樓就是柳川步道，近中華夜市、一中夜市、東興市場等，落地窗朝柳川視野。

房屋照片儘管看似可怕，但仲介表示並無事故，該屋空屋20年，並在11月初就已經簽訂賣賣契約了，再進行交屋手續。

從照片可見，該屋況破舊，天花板壁紙還破損掉落一半，貌似久無人居的廢墟。最讓網友印象深刻的浴室照，則是用閃光燈打亮拍下，呈現膠捲的粗大粒子感，更能襯托出浴室天花板及地板的暗綠色黴斑，以及長久漏水夾雜管線鐵鏽的一道道褐色水痕，充滿恐怖片的陰森氛圍。

該篇貼文底下，網友紛紛留言：「仲介的工作也是不容易，這種房子也要踏進去」、「投資客最愛這種，拉個皮馬上變高級」、「我怎沒看到鬼影」、「最夯的敘利亞戰損風」、「買來租片商拍恐怖片，都不用布置了」等語。

台中資深房仲沈政興表示，該老公寓套房位處台中中區與西區交界，地段不差，但因無管委會，樓梯、頂樓、地下室等公共空間較為陰暗外，水塔可能缺乏保養；雖然總價不高，但單價17萬，屬於行情，不算特別便宜，民眾買來自住前，需要多加評估。

沈政興認為，屋況老舊，重拉水電管線、裝潢等，保守估計要至少花50萬，且因坪數不到15坪，銀行多不會貸款，以該物件裝潢後可租6、7000元來看，整體年租金投報率約3、4%，或許會吸引投資客整修收租，或是小資族買來自住。