根據內政部統計，今年通膨、貸款利率升息，政府打房及工料雙漲等影響下，六都今年前11月累計建物買賣移轉22.3萬棟，較去年同期衰退7%，但台中市仍維持4萬5,771棟，較去年同期的44,285棟，年增率3.4%，是六都唯一正成長。
交易量保持，顯見台中房市仍有一定購買信心水準，鄉林不動產研究室觀察，買氣盤整，建商搶地推案也不手軟，台中市今年申請危老件數為661件，平均每案核准面積904㎡，均是六都第二，將成為明年市場推案動能。
鄉林不動產研究室指出，尤其是在政府接連打炒房、限縮土建融等政策下，危老案不僅享有容積獎勵、放寬建蔽與高度限制，且不在土建融管制範圍內，讓更多建商願意大力投入危老都更、合建分售的土地開發。
根據統計資料，今年台中前11月危老重建已核准139件，其中以西屯區23件，位居第一、其次是北屯區19件及北區18件、西區16件及南區13件，為台中市申請危老重建前五大熱門地區。
鄉林建設副總經理方偉民分析：「儘管建材成本略降，但重劃區土地成本始終居高不下，建商與地主談合建比例又談不攏，只好改走危老新建，致使台中的危老案逐年快速增加。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰另外提到，支撐台中剛需買盤除了重大建設到位、軌道經濟發酵之外，中科人口紅利持續擴大也是主因之一，近期又有台積電議題，皆可望為房市續添柴火，未來房市還有想像空間。
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