近年來高雄房價不斷上揚，依據高雄市政府地政局揭露，去年與今年相比，屋齡2年內購屋平均單價從24.77萬元提升到29.67萬元，目前市區精華地段如農16、美術館等屋齡15年以上中古屋，成交已全面出現3字頭，郊區如楠梓屋齡10年內中古屋也全面2字頭行情。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，去年台積電效應前後，高雄預售屋房價單坪大漲6-10萬元，該現象也導致各類屋齡房價均大漲，小資族置產壓力大增，越買越偏，越住越小已成置產趨勢，而小資族或首購族明知新屋房價貴，但仍執意選購，在於預售屋可不用準備2成自備款，透過分期方式降低付款壓力。
台灣房屋集團趨勢中心統計今年第3季高雄年薪60萬元內小資族，置產首選鳳山區，成交量為317戶占比16%，另左營、楠梓與三民區多為200餘戶，占比11-12%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，小資族購屋北漂已成常態，主因是包括楠梓、左營等行政區近年來重大建設多，另鳳山區則有鳳山中城與三井百貨開發案，南高雄交易量少主因是缺少新重劃區，「小資族置產往往未來都有想要換屋思維，因此著重在區段是否具備保值抗跌性。」
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