從去年下半年起高雄房市發展圍繞在台積電設廠，導致全台投資客進場高雄炒房，也讓各區房價出現新高，然而交易量卻在今年下半年起開始出現下滑。《壹蘋新聞網》調查發現，若將近2年各季建物買賣移轉棟數統計分析發現，從去年第4季起高雄成交量出現大幅攀升，當時成交戶數達1萬3595戶，而今年首季與第2季均維持1.03萬戶成交量，但在第3季時量縮僅剩8367戶，今年10-11月也僅5271戶，即便加上未來揭露12月，亦很難達到單季萬戶目標。
高雄房市買氣今年呈現虎頭蛇尾現象，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台股從年初高點1萬8619點跌到第4季最低僅剩1萬2629點，跌了5990點導致許多投資客資金被套牢在股市，因此減少在房市投資需求，加上央行今年已連升息3次，累計雖僅2碼但已造成購屋族不少負擔，因此加深民眾觀望房市，不急於進場置產，而中央又卡著預售屋可能禁止轉售法案，目前尚無定論，導致投資客縮手，自住客觀望，整體房市氛圍急速冷卻。
龍登國際董事長戴嘉聖分析，各區段房價仍在挑戰市場新高，導致近期預售屋買氣出現下滑，也就是市場呈現「價揚量縮」現象，平心而論市場短期不會再如過去1年出現房價大幅上揚，但要回到台積電效應前也就是市郊1字頭，市區2-3字頭機率也不高，缺工缺料問題仍讓建商成本大幅提升，包括台積電設廠，大型百貨商場建置均會出現搶工現象。
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