祝文宇說，今年受疫情、選舉、政治打房等因素，代銷方面表現下滑，去年銷售約700多億，今年約600億左右；建商眼看房市時機好，把價格調上去，現在房價停滯，吃到苦果了；甲山林機構鎖定有需求的地方推案，預料明年景氣不比今年，房市勢必回歸個案表現。
「越不景氣，所推的個案越能被看到，像是湯泉、城上城、江翠ONE都在不景氣中熱銷！」祝文宇以市場供需，看待房市，他說，「北北基人口1千萬，而新竹都沒有地了，且竹科新貴領的是大安區薪水，這些地方供不應求，房市未來勢必增值」。
反之，祝文宇說：「中國哪裡來這麼多爛尾樓，就是在二、三線城市蓋一大堆房子來炒的，而不是來住的！」台灣房子供過於求之處，房價將盤整向下。他說：「人家說我烏鴉嘴，會影響到一些人」，因此不敢點明哪些區域房價，恐釀下修風險。
對於房市景氣展望？祝文宇認為股、匯市止穩，「房市最壞的時候已經過了」。甲山林總經理張境在則觀察，大選後整體氛圍比較好，股票回到萬五上下，政治氛圍較為平衡、美國升息趨緩，整體干擾少，原先觀望性買盤，正陸續出籠，故不過度悲觀看待明年房市。
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