根據報載,遭多人控訴網紅青青的金主詐騙案中,包括有邱仕偉、張大為以及擔任投資「操盤手」的許智軒等人,號召投資「龐氏騙局」,騙走投資人數百至上千萬元遭訴,因違反銀行法等罪,法院對相干人士的名下8筆、總價值約1億9058萬元房地產進行扣押,債務人亦包含「天誠管理顧問」。
其中,名下所有權人為許智軒以及「天誠管理顧問」的2筆七期南側豪宅先行拍賣,經查,皆位於惠文路上的豪宅「總太天匯」,屋齡9年,位處文心森林公園第一排,現有不少大型企業老闆為住戶。
而「操盤手」許智軒持有的14樓戶,總面積144坪、2019年8月以總價5250萬元、單價39萬元取得,上月份二拍出總價4324萬元,反倒賠售926萬元,換算每坪單價30萬元創下七期罕見新低單價。
另一筆登記在「天誠管理顧問」的16樓戶總面積144坪,2019年以總價4988萬元、拆算單價35.43萬元成交,昨(8日)賠售488萬元,新得標買家4500萬元取得,為台中知名寵物用品批發零售業買入,入手價換算每坪單價31萬元,也是相當實惠。
對於得標價部分,寬頻房訊發言人徐華辰解釋,主要是卡在兩戶行情皆突破4000萬元豪宅限貸門檻,而且兩筆筆錄中明確記載:「本件拍賣不動產之刑事禁止處分登記」,意即買到後暫時無法過戶,而且通常有這種註記,貸款更不好申請,加上總價4000萬元限貸,財力得相當雄厚。
查詢《樂居》,「總太天匯」戶戶面對文心森林公園,樓高25層,主力戶型90至122坪之間,因大坪數,近一年該屋成交單價38萬元、歷史均價33萬元,上述兩筆爭議法拍件,明顯低於行情。七期房仲謝兒政說:「文心森林公園周邊開發飽和,預售案最高都喊到6字頭以上,該屋明顯CP值高,並受企業主歡迎。」
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