近期新竹縣關西鎮新建案有「秋葉園」成屋案，規劃15戶住家型透天，共4層樓，地坪20.8-50坪、建坪44-54坪，開價928-998萬，換算單坪18-21萬，相較於區域過去的單坪1字頭行情，開價明顯上漲，突破2字頭。
根據591新建案，「秋葉園」主打以關西市中心大樓的價格，可擁有一棟透天，而且附近100公尺還有派出所，具「防衛固守、有效嚇阻的作用」。該案房型規劃彈性，為3+1房，包含整層主臥和獨立書房，可預留孝親房，適合3-4人小家庭入住；另外大一點的透天規劃4+1房，雙主臥設計，兼具自住和孝親空間，適合6-7人大家庭入住。
該案在今年上半年開始銷售，當時開價最低868萬起，不過7月底之後，開價調整為928萬起。房市專家認為，區域房價有落後補漲的跡象。
查詢目前關西銷售中的新案並不多，除了「秋葉園」之外，另有「臻美」規劃3戶臨路透天，為地上4層樓，地坪23.5坪、建坪66坪，售價待定。
房市專家何世昌指出，新竹關西地區地處偏遠，過去新建案不多，透天新案單價約15-17萬，1字頭居多，但是現在新案開價突破2字頭，創下區域歷史新高價，預計將挑戰當地買盤的接受度。
目前關西的生活機能和交通機能較不發達，生活機能需仰賴開車到市中心的老街或公有零售市場採買，交通方面需自備私家車上國道和省道，當地的公車班次不密集，因此以在地買盤為主，若要吸引到竹科或市中心的客源也相對有限。
至於區域房價發展，何世昌指出，關西一帶缺乏建設題材，前2年新建案是1字頭行情，到今年才出現個案開價2字頭，高於區域行情，主要受到新竹整體房價近年攀升而帶動補漲，但該區屬於純自住區域，目前合理行情約單坪17-20萬，售價想突破20萬以上，恐怕不容易。
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