台北市信義區出現賠售物件，屋齡41年的「逸欣大廈」2樓住宅，4房3廳2衛浴，共50.76坪，售價5088萬，房仲主打該房擁有逸仙路門牌，屬於稀有釋出，生活機能佳，鄰近市政府和國父紀念館雙捷運站，鬧中取靜，室內裝潢高檔品味好，但是屋主要賠售賣房，開價即是實登價。
根據樂居網及實價登錄，「逸欣大廈」2樓在2020年6月確實有一筆住宅交易，總價4900萬，換算單價96.5萬，坪數和該筆在售物件相符，因此判斷，該房開價5088萬和屋主入手價相去不遠。假設該房以5000萬出售，扣除仲介費約2%共100萬，再扣掉代書及其他相關費用，屋主幾乎以賠售脫手。
記者致電銷售仲介表示，該房屋主花費數百萬元裝潢，若以開價成交，再扣掉裝潢費用，屋主必然賠售，因此經過考慮，屋主決定先不賣了，改將房屋出租，以該房鄰近國父紀念館及多個商圈來看，裝潢好的住宅租金不菲，4房每月可租5-6萬。
天時地利不動產總經理張欣民指出，從投資角度來看，很多屋主選擇將本求利，賣房扣掉裝潢費和仲介費，當然希望獲利越高越好，當沒有賺頭，在沒有財務壓力情況下，就會選擇先將房屋出租，以等待增值空間。
雖然該房屋齡41年，但地段位於台北市精華區，從銀行估價角度看，屋齡50年內的建物仍有估值空間，而且市區土地放越久越值錢，老屋未來有都更價值，也是投資客會考慮入手的物件，屋主一方面先將房屋出售，短期有租金填補房貸，另一方面放長線等待增值價差，可以說是進可攻退可守的好方法，但前提必須沒有財務壓力。
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