依龍悅廣告統計，今年前11月累計新成屋移轉過戶僅2650戶，換算月均僅剩下241戶，相對去年全年1萬2029戶，月均1002戶，整體移轉過戶量縮超過76%，而今年將成為歷年統計新成屋移轉過戶新低點。《壹蘋新聞網》依據實價登錄統計，今年屋齡0-1年新成屋每坪均價29.51萬元，相對去年24.28萬元房價增幅21.5%，市場呈現「價揚量縮」現象。
龍悅廣告協理吳季濃分析，新成屋過戶銳減可從2層面分析，首先是去年因市場景氣大好導致不少新成屋加速去化，而今年呈現建商沒有新成屋可賣市況，再來就是因為房價基期被拉高，導致無論新成屋或預售屋，各區房價均在挑戰當地新高價，當投資客退場，自住客觀望整體房市，導致交易量出現萎縮。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，台積電效應在今年下半年已停滯，主因是各區房價相對去年都有6-10萬元漲幅，而今年下半年因9合1選舉，央行升息等影響購屋者信心面，因此整體交易停滯，這波市場盤整可能在今年末或明年就會有所改變，主因是高雄城市建設仍持續推動，剛性購屋需求最終會接受整體房價上揚市況。
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