觀察近期實價登錄,高價宅林立的七期重劃區今年有著不少賠售案例,其中一筆歌劇院第一排的「喜全真鑄」16樓戶以5988萬元交易,比對前屋主入手價6500萬元,賠上500萬元售出,買方就是來自鹿港的陳姓富豪。

本地人都不撿的賠售物件,外地人卻勇於進場?敦璟開發廖香婷分析說:「中台灣是傳產重鎮,潛藏許多隱形富豪,集中彰化的客群,通常作風低調,但有錢人彼此會比拼門面,買在七期『很有面子』,也成為豪宅重要買盤。」

而在去年,還有來自彰化大村輪胎王羅家豪捧8600萬元現金購入七期豪宅,彰化埤頭紡織工廠也斥資7416萬元,購入七期商辦「鼎盛BHW」11樓、共229.15坪,而該商辦同一層樓,也有一間來自彰化埔心的汽車零件業出手。

 

21世紀不動產七期河南加盟店沈政興認為:「彰化高資產客戶買房最重視「建商品牌」與「地段」,台中豪宅氣派,自然要住的有質感且面子足。」

對於品牌尤其在意,一名豪宅客說:「很多在台中的置產族,不一定會說住在台灣大道、公益路等知名幹道,但有些人可能會說住在某某建商的房子,直接秀出社區名稱,以彰顯身份地位及驕傲感,這是跟其他都會區較大的不同」,

沈政興表示, 近年台中七期的確多了不少彰化的買方,觀察企業主來七期買房主要考量除了地位性之外,其次又可以創造資產抗通膨,最後還能替二代置產,等於「一兼二顧」。

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