瑞光路與港墘路交叉,沿途設有超商、印刷店以及各式餐飲店家,屬於內湖的鬧區之一,住宅以中古公寓、華廈居多,根據實價揭露換算,每坪住宅均價大約57.3萬元,相較去年價漲超過1成,部分社區的單價更是逼近8字頭,例如中古公寓「大華山莊」之16.32坪的2樓戶,今年6月以總價1250萬元成交,換算單價高達76.6萬元,儼然成為內湖房價補漲路段之一。
![根據專家觀點,瑞光路受惠交通優勢和科技園區的就業人口紅利,剛需穩定提供房市動能,房價每坪幾乎是以1萬-1.5萬元的速度攀升。翻攝Google map](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-11/7DBE2108FA57E35CD1DB8D6AE6D8C6B5/587819188c9876432bf3a246e4ef04ae_1280.webp)
大家房屋台北內湖店的業務李先生表示,瑞光路以屋齡超過20年的公寓、華廈為主,路段距離捷運港墘站不用10分鐘,受惠交通優勢和就業人口紅利,剛需穩定提供房市動能,這是房價攀升的主因,每坪幾乎是以1萬-1.5萬元的速度攀升,中古屋基本都站穩5、6字頭,還有部分商辦大樓單價來到7、8字頭,漲幅確實不容小覷。
李先生提到,瑞光路享有內科園區的地利條件,吸引園區人士就近置產,區域還有東環線與民生汐止線等題材,聯外交通發達不僅公車路網綿密,還有提頂大道、內湖交流道可供運用,未來房價仍具補漲空間,不過當地以廠辦居多住宅相對稀少,市場稀缺性更讓住宅成為搶手商品,目前以總價1400-2200萬元的2、3房產品最熱門,買盤就有不少內科的工程師。
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