最新實登揭露，「西華富邦」25樓戶，今年10月以總價2.4億成交，對比原屋主2015年入手價以2.19億，帳面獲利2098萬元，增值幅度約9.6%；6樓戶同樣在10月成交，總價2.3億，賣方從2015年購入至今賠售427萬，幅度約1.8%。
這次成交的25樓戶，賣方為有風電背景的「英屬維京群島商奧艾斯有限公司」，去年也以2.04義賣出一戶西華富邦24樓給印尼紡織大王宋良浩家族；買方則是與台中科技業有關的「英屬維京群島商元空間發展股份有限公司」，並無貸款購入。
至於這次轉手的6樓戶，2020年曾出現月租金33.5萬的租賃實登紀錄，地籍資料顯示，交易前1、2年，經查封與塗銷查封等狀況，外界預估賣方可能有財務上的壓力，而這次由2名不同的施姓自然人進行交易，並無法勾稽出2人有所關聯。
寬頻房訊發言人徐華辰解釋，房屋查封後被塗銷，多半是屋主與債權人或債權銀行進行債務協商，避免淪落法拍程序；也可能明確找到賣家，透過協商方式請求塗銷，再將出售價金償還給債權人。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這次25樓戶若將以300-350萬拆算車位，單價約215萬左右，應是具備高樓層的景觀視野，或是有裝潢加持，造就200萬以上身價。
至於6樓戶賠售，陳炳辰認為，過去有租賃紀錄，可能有所收益，實際上不見得賠售出場，再加上過去被查封，可能有資金原因而急售。
近期多有豪宅以小賺出場，陳炳辰說，若扣除持有時間的稅費，加上交易稅費、裝潢、管理等費用，也可能僅為平轉、甚至小賠，逐漸扭轉房產、豪宅具備增值抗跌、只漲不跌的刻板印象，顯見房產市場疲弱的現況。
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