內政部本月發布全台住宅最新低度用電報告，報告顯示今年上半年20坪以下住宅低度用電比率高達16.38%，相較去年下半年大增1.84個百分點，有坪數越小，空屋率越高的狀況，等於每6間小宅就有1間空屋，比率高的相當驚人。
該報告也顯示，宜蘭、金門、台東20坪內小宅空屋狀況最嚴重，今年上半年宜蘭縣小宅空屋率甚至高達36.94%、金門縣36%、台東縣31%，都大於30%，排名空屋率前三名，等於每3間小宅就有1間是空屋。
元宏不動產加服務平台總監陳傑鳴表示，小宅空屋比例偏高，主因近年高房價下，小宅具低總價優勢，建商順應都會區單身、不婚族、頂客族越來越多的推案趨勢，很容易成為投資客熱炒的產品，如今空屋率偏高，很可能代表投資客過多。尤其新興重劃區與觀光區的小宅，供給量都不少，預期空置狀況可能更嚴重。
針對宜蘭、金門、台東的小宅出現高達3-4成空屋，他分析，這些縣市近年主打觀光，區域有不少渡假宅，如溫泉宅、海景宅、可規劃作民宿的透天產品，使用率有季節性，空屋率也較高。這類渡假宅規劃以休閒為主，和一般自住產品規劃不同，未來想脫手，買盤相對受限，購買前須審慎。
政治大學地政系退休教授張金鶚說：「小宅有大量投資客買盤，在租不掉也賣不掉，市場供過於求的情況下形成空屋，看起來有增加趨勢，而這些空屋小宅由於產品定位不佳、租金過高、區域人口外流、地處偏遠等因素，導致供給過剩，尤其現在房市景氣走弱之下，小宅、豪宅都會慢慢突顯空屋的問題。」
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