日本藥妝品牌「松本清」2019年揮軍進駐一中商圈三民路,一度引起話題,如今公告確定歇業後,現場正在進行商品促銷、結帳再打88折,吸引不少逛街民眾趕來搶購便宜貨,室內貨架上商品幾乎皆已清空。

而記者實際觀察三民路,除了「松本清」歇業外,同為日系藥妝品牌的「Tomod’s」早就在去年歇業,而附近走沒幾步路的距離,韓國美妝「ETUDE HOUSE」今年同樣收攤,另外還有不少店鋪高高懸掛待租布條,商圈顯得相當稀迷,且大多都是高租金店面。

據悉,以「松本清」店面來說,以前是服飾店「SUPER DRY」,店面地坪36坪、1∼3樓,屬於一般店鋪,曾聽聞月租金約50萬元以上,但實際租金沒有揭露。當地知名仲介郭誌蘭說:「三民路為市區主幹道,除了有學生及逛街人潮之外,主要是相中強大的廣告效益大,具有插期卡位效果。」

郭誌蘭坦言,一中商圈向來以學生族群做為消費基礎,三民路、近育才街是商圈最高租金,疫情前高峰時期行情都要50萬元以上,但目前商圈外擴效應明顯、造成消費動線改變,加上少子化、或改採視訊上課,使逛街路過人潮減少。以「松本清」這段人潮來說,相比高峰時期至少銳減3成以上。

台中民眾陳小姐認為,日系藥妝未必有本土好逛。王鈞生攝
台中民眾陳小姐認為,日系藥妝未必有本土好逛。王鈞生攝

位於三民路上的透天店面一名房東說:「疫情期間一中商圈租金有降租大概7折幅度,目前大路旁整棟透天厝大概20-30萬元左右,目前尚未復甦,至於大品牌因租金承受力高,早期確實能租得比較貴。」

在地仲介則提到,三民路上多為知名品牌大廠進駐,多數消費者習慣到實體店面試用、改以線上通路購買,但近年一中人潮銳減,廣告效益不足以支撐,自然會止血退場。

台中民眾陳小姐則認為,一中商圈有康是美、寶雅、屈臣氏屹立不搖非常久了,也常常周末打折促銷,這些日系藥妝一來價格不便宜,甚至很多「日幣當台幣」在賣,二來產品不具特殊性,其他零售通路都買得到,只有一開始會嘗鮮去逛逛而已。

三民路上店面租金最高,但也隨處可見空租狀況。王鈞生攝
三民路上店面租金最高,但也隨處可見空租狀況。王鈞生攝

在地仲介坦言,一中商圈人潮減少且動線改變。王鈞生攝
在地仲介坦言,一中商圈人潮減少且動線改變。王鈞生攝

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