新竹縣竹北市坐享竹科紅利，向來受到購屋族歡迎，其中緊鄰縣一、縣二商圈的斗崙重劃區，屬於竹北人口最密集的區塊，陸續吸引建商卡位布局，例如重畫區內的興隆路一段，木前中古屋單價坐4望5，預售案開價可達6字頭，房價年漲大約1－2成，根據專家說法，房價走高與優渥的地段條件有關，商家林立還有明星學區的優勢，尤其吸引竹科的首換族群，又以總價1500－2800萬元的大樓2、3房去化最快。
興隆路一段位於竹北斗崙重劃區，該重劃區擁有台科大竹北校區進駐，又被稱為台科大重劃區，道路採取棋盤式規劃，廊道整齊還能共享縣治一期、縣治二期的生活機能，近年吸引建商插旗，不過預售新案量體較少，大多是屋齡10年左右的成屋，例如整棟14層的住宅大樓「春福雲端」，主打35－48坪、台科大水岸第一排的景觀宅，每坪成交均價42－46萬元，附近屋齡4年的17層大樓「遠雄文華匯」，主力格局30~46坪、成交均價甚至來到53.8萬元，房價基本坐穩4、5字頭。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示，興隆路一段位於斗崙重劃區外圍，中古屋單價落在3字頭，地段機能尚有發展空間，對比新竹近年常被提及的竹科概念房市4字頭，新案在價格上才有亮點，部分開價可來到6字頭，入手門檻親民成為區域特色，買盤也以在地或預算有限的族群為主，不過地段良好還能共享縣一、縣二商圈的機能，剛需穩健拉抬房價年漲大約1成，整體呈現緩漲態勢。
信義房屋竹北台科大店的業務李先生指出，斗崙重劃區設有台科大竹北校區，區域文教氣息濃厚，還有中國醫藥大學竹北分院進駐，彌補新竹大型醫學中心不足的問題，行駛經國大橋銜接台68線東西向快速道路還可直達新竹科學園區，成功吸引竹科工程師置產，這些人的薪資水平高、收入穩定，成為當地主要買盤，目前以總價1500－2800萬元的大樓2、3房最熱門，普遍都是自住用途。
全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，如今房市強者恆強，即便竹科地段擁有優勢，還是存在蛋黃與蛋白區的差異，例如竹北縣治一、二期或是新竹市關埔重劃區，受惠機能成熟保有抗跌性，反觀非核心或仍在發展的竹北地段，現況較難享房市雨露均霑的效果，例如興隆路一段就屬此類，房價短期內不至於驟漲，但也因為入手門檻低，低點進場可能有獲利空間，同樣也是吸引買盤的關鍵。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
