基隆市的房價比雙北地區親民，近期還有捷運題材助攻吸引建商插旗，例如中正區調和街一帶陸續就有新推案，目前新案單價來到3字頭，相較去年成長大約1成，根據專家說法，當地房價走高與素地稀少有關，供需失衡拉抬新成屋的價碼，每坪幾乎以3－5萬元的年漲幅成長，不過基期低仍可吸引購屋族，又以總價千萬元內的2、3房產品最熱門，買盤除了在地客不乏脫北族群，入後普遍從事自住用途。
調和街位於基隆市中正區，透過台62線可銜接國道1號、國道3號，車程20分鐘可抵達台北市南港、內湖，房價卻比後者動輒6字頭便宜許多，尤其吸引首購族群，近年推案大多也針對首購族群，普遍都是區域型建商的產品。
例如預售案「僑家大院」主打超過2800坪大基地、面向萬頃綠海的透天別墅，建坪45－91坪、總價1100－2500萬元，此外新成屋「星河繪」訴求當地稀有山海景觀智慧住宅大樓，主力格局19－53坪，每坪也要26－32萬元，綜觀新案單價基本都邁向3字頭。
「僑家大院」的銷售人員表示，基隆地形以山地為主，中正區屬於相對平坦的區塊，因此頗受購屋族應賴，剛需穩健加上素地稀少更是拉抬房價，目前新成屋或預售案來到3字頭，每坪以3－5萬元的幅度成長，不過價格仍比雙北市區親民，車程半小時內就能串連大台北，尤其新案量體有限釋出通常很快就能成交，買盤除了在地客不乏脫北族，普遍都是自住用途，目前以總價千萬元內的2、3房產品去化最快。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，基隆的新建案成交價每坪來到2字頭，整體出現緩漲跡象，主要與營造成本攀升有關，地價上揚以及缺工嚴重，成本勢必反映在價格，不過房價基期偏低，例如七堵的中古屋普遍仍在1字頭，2字頭主要集中車站附近，即使未來買房仍有親民價位的物件能選擇，不用擔心價格出現驟漲情勢，尤其適合在地或預算有限的小資族。
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