竹北高鐵特區近3年房價跳漲驚人，根據實價登錄，當地屋齡3年大樓「知青沁」今年4月5樓戶權狀38.9坪2房以總價2152萬成交，扣除車位坪數和價格，換算單價62萬，比對發現屋主在2018年的入手價1028萬，賣房大賺1124萬，而且相較於社區當年行情25-31萬，每坪漲幅超過30萬。
同屬該區的「大硯九+1」大樓行情在2018和2019年單價25-32萬，2020年行情約40萬，到了2021年出現2戶成交6字頭，其一為10樓戶，權狀58.63坪，成交總價3398萬，扣除車位坪數價格，單價65.25萬，比對發現屋主2016年的入手價1506萬，賣房大賺1892萬；另一戶為5樓69.75坪，成交總價3765萬，扣除車位坪數價格，單價約65.7萬，相較於屋主在2016年的入手價，也大賺1935萬。
觀察當地屋齡十幾年的大樓，像「豐邑京站」屋齡14年，今年也出現大約10戶成交單價6字頭，其中2戶單價68萬，逼近7字頭。
關於竹北陸續出現大樓成交6字頭行情，台灣房屋竹北文化直營店協理黃重融表示，竹北高鐵站周邊屋齡5年內的大樓，只要建商不是太差的社區，成交6字頭不是太難，目前屋主預期成交單價多和實價登錄相符，或希望再創新高一些。在全台房市交易轉冷之下，竹北高鐵特區近期交易量雖然受到影響而下降，但好的地段和物件釋出，詢問度還是很高，價格不誇張的話，還是很容易秒殺。
中信房屋竹北六家加盟店長莊家財說明，因竹科園區的就業人口加持，當地人口快速成長，加上近3年營建成本及人工成本上漲，預售案房價上揚，如「寶佳奇磊」成交均價65萬以上，新案房價年年成長，也帶動中古屋房價上揚，還有強勁的剛性自住買氣，也是帶動房價近3-4年單坪漲30萬以上的原因。
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