位於水湳中央公園旁的豪宅建案「豐邑PARK ONE」,出現一筆34樓、含雙車坪數89坪,總價高達7814萬元,若扣除車位換算單價達100萬元,創下台中房市歷史以來最高價,且非露臺戶,屬於一般交易,日前揭露引起熱議,不少人直呼「見證歷史」。

不料今(11)日實價登錄系統突然下架該筆百萬元交易,詢問現場銷售人員也不知實際情況,地政局說:「該筆交易確實存在,且經查核無誤,但因價格跳脫市場認知,引起高度關注,因此先行下架隱蔽。」

知情人士表示,按照過去慣例,主管機關應會考量市場普遍行情,待未來有多筆「百萬」單價成交,再一次性揭露,避免引起輿論關注。翻攝畫面
知情人士表示,按照過去慣例,主管機關應會考量市場普遍行情,待未來有多筆「百萬」單價成交,再一次性揭露,避免引起輿論關注。翻攝畫面

知情人士表示,儘管市場確實有該筆交易,但單一揭露不免引發質疑,按照過去慣例,主管機關應會考量市場普遍行情,待未來有多筆「百萬」單價成交,再一次性揭露,避免引起輿論關注。

現場業者則說:「因該案具有視野景觀『稀有性』,吸引企業主目光,至於契約一切按程序申報,配合主管機關。」

「豐邑PARK ONE」位於台中市西屯區經貿五路、啟航路,由豐邑建設投資興建,地上34層,地下7層建築,共有173戶住家,4戶店面,11戶辦公室,格局坪數規劃3房53-57坪、4房61-74坪。

據悉,該「百萬大戶」買方為曾居住在美國的台灣企業主,政商關係良好,早期都居住在紐約中央公園附近,趁著疫情期間返台選擇水湳置產,在今年七月前往案場由代銷老闆親自宴席接待,出手亦相當阿莎力,且指名要該案最高、視野最好的戶別。

其中水湳除了中央公園外,還有有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持。王鈞生攝
其中水湳除了中央公園外,還有有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持。王鈞生攝

此外,該案今(11)日同步新增揭露三筆交易,最貴單價為28層樓,含車位總坪數89坪,扣除車位換算單價90萬元,於今年9月底交易;另外兩筆分別位於16、17樓,單價則為80萬元,對比全棟中低樓層均價7字頭,不同樓層價差明顯。

台灣房屋集團資深經理陳定中指出,實價登錄對於市場有絕對參考性,對於區域房價產生「定錨效應」,而觀察近年台中房價走勢,已經逐漸追上新北,其中水湳除了中央公園外,還有有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持,話題性多,吸引企業主進駐。

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