台北西門町56年老店「成都楊桃冰」，家族因店鋪分割遺產問題躍上新聞版面，儘管冰店今年9月已搬遷至同屬西門町商圈、中華路與峨眉街口，成都路上大約17坪的舊店面動向依舊吸睛，6月份起歷經兩度流標和一次停拍後，今（10日）挑戰第三拍總算脫標。
由合作金庫豪砸8502萬元入手，單坪創下475萬元的天價，針對舊店面覓得新買家，冰店人員向《壹蘋新聞網》透露「尚未聽說消息」，不過根據專家觀點，舊店面每月租金超過24萬元，出租投報率至少2.5%，收租亮眼加上坐落熱門商圈，綜觀三拍僅由合庫一組人馬出手，充分展現插旗西門町的企圖心。
成都楊桃冰營業至今長達56年，舊店址位於成都路的「亞洲大樓」1樓，地點鄰近捷運西門站6號出口，店面空間大約17.88坪，店面原本是由冰店創始人鄭姓家族的10名第二代共同持分，過去以月租金24.3萬元的租給其中一人經營成都楊桃冰。
《壹蘋新聞網》記者曾經取得第三代經營者鄭小姐的說法，得知她的父親過世後經由叔伯們商議，其他持分者決定賣掉店面，考量店面租約9月份到期加上自己也籌不到金額能買下店面，自此才讓冰店淪為法拍。
檢視拍賣紀錄發現，成都楊桃冰舊址今年6月9日展開第一拍、底價1億2650萬元，換算單價大約707.56萬元，最終流標收場，同年10月13日挑戰第二拍、底價1億120萬元，市場同樣乏人問津，原本預計10月20日再次拍賣，因租約到期冰店忙於搬遷，拍賣條件內容變更因此停拍，直到11月10日重啟第三拍、底價8096.8萬元，才被合作金庫以總價8502萬元入手，不僅加價405.2萬元還是唯一一組人馬競標，單價也從一拍的707.56萬一路下修至475.5萬元。
法拍業者、鑫創資產總經理黃瑋諭認為，依照西門町外圍的店面行情，單坪普遍仍在百萬元，反觀「成都楊桃冰」三拍底價每坪超過475萬元，單價明顯高於行情，但從每月租金超過24萬元估算，一年收租就有219萬元，換算投報率可達2.5%－3%，店舖表現當中很不錯，加上坐落西門町的精華區，附近還有捷運匯集人流，向來都是店家排隊搶租的對象，即使單價高昂仍具市場誘因，觀察合作金庫不惜砸重金搶下店面，估計作為資產配置並將店面視為插旗西門町商圈的重要據點，考量當地收租效益良好，預期入手後仍將繼續從事收租用途。
針對舊店址覓得新買家，《壹蘋新聞網》致電位於中華路與峨眉街口、距離原址走路不用5分的成都楊桃冰新店面，恰好是第三代經營者鄭小姐接通電話，她透過記者轉述冰店舊址拍賣的消息，僅低調回應「尚未收到消息必須進一步確認」，但也強調搬來新店面生意一樣很好，不僅老客戶捧場還有新客人上門，經營完全不受法拍新聞影響，還自豪地表示「我們最近還參加市政府的活動人氣很高」，聽得出來看待舊店面的心態似乎已雲淡風輕。
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