屏東近2年新屋房價不斷攀漲，根據實價登錄，屏東市「甲山林花園帝寶」預售案，目前最高成交價超過2000萬，共3間5樓戶約59坪住宅，成交總價2066-2084萬，單價30.4-32.4萬。
該案位於屏東市瑞華街，社區總戶數共434戶，包含370戶地上5樓、地下1樓的電梯公寓，坪數1-3房13-43坪、以及64戶建坪55-108坪別墅，基地為5100坪造鎮案，正對3000坪公園，鄰近屏東演藝廳和屏東大學民生校區。
據悉，該案特色規劃全台首創10年免繳管理費，並提供甲山林湯旅飯店服務、飯店物業秘書、以及維安保全，吸引當地想從透天換屋到電梯公寓的族群，而且不只賣給屏東人，客源也來自全台北中南各地客戶。
不過當地民眾認為，該案電梯公寓最高成交價2000多萬，這價格都可以買透天了，也想知道以2000萬的預算購屋，在屏東買哪一類產品，CP值更高。
大家房屋屏東潮州加盟店店東簡健祐表示，2000萬預算還是買透天，CP值更高，可以購買屋齡10年內、地坪約28坪以下的電梯車墅，屋齡10年以上有機會買到地坪30坪以上的透天，而且透天地坪較大，保值性更高。
不過簡健祐提到，華廈和電梯公寓在屏東有年輕化的趨勢，購屋者多為年輕族群，或不方便爬樓梯的中老年人，而「甲山林花園帝寶」公設豐富，社區有管理，亦有一定的市場需求。
若想購買全新的大地坪透天，距離屏東市車程15-20分有內埔「安庭大院」成屋案，為地上2樓半、規劃5房5衛浴，地坪41.14-86坪、建坪65.34-近78坪、面寬8-16米，規劃前院停車，開價1780萬起，現推出廣告戶1488萬元起。
專案經理李權峰表示，從「安庭大院」車程5分鐘可上交流道、也可到未來的義大健康產業園區，南來北往相當便利。該案相較於屏東市的預售案最高成交3字頭、總價1-2千萬，在內埔都可以買全新透天了，有天有地，生活空間更開闊。
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