台北松山的民生社區，近年陸續吸引建商關注，例如健康路、延壽街的新案開價每坪百萬元起跳，就連富錦街生活圈的中古屋也來到8、9字頭，整體房價較去年增加大約1成，價漲原因與素地稀少有關，但也凸顯住宅的市場稀缺性，不論新舊建案都能很快成交。
民生社區的面積大約298.4公頃，範圍東至基隆河、西臨敦化北路，往南銜接延壽街和敦化北路199巷，居住人口已突破8萬人，區內設有郵局、銀行、網棒球場以及停車場等各項公設，50多年前還曾啟用台灣首座污水處理廠，向來被視為台北的模範社區。
近年該區有建商整地推案，例如中華工程就在健康路推出都更大樓案「中工耘翠」，標榜鄰近民生圓環和捷運、高坪效精工宅，附近有西松高中、西松國小、介壽國中等完整學區，步行5分鐘就有新東公園等綠地，目前主推39－44坪，每坪開價125－130萬元，根據銷售人員說法，由於地段優渥，購屋諮詢踴躍。
「中工耘翠」的銷售人員表示，民生社區是全台第一個美式社區，廊道整齊還有特色店家進駐，原本就是建商卡位的重點，唯獨素地稀少推案有限，不論新舊建案釋出都能很快找到買家，剛需穩健更是拉抬房價。
例如富錦街一帶的中古屋單價來到8、9字頭，至於健康路的新成屋「中工耘翠」憑藉新案稀缺性迎來買氣，目前推出3房格局的建商保留戶，即便採取電話預約賞屋持續都有客戶洽詢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，民生社區有不少特色店家，一樓店面單坪可來到百萬元，30坪左右的住宅總價將近2000萬元，尤其素地稀少推升區域房價，例如健康路的「中工耘翠」、延壽街的「民生鉑月」等近期指標推案，同樣具備新案稀缺性，僧多粥少勢必強化開價信心，單坪站上百萬元很正常。
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