預算是買房評估重點，有民眾自稱是首購族，最像在桃園八德擴大重劃區找房子，預算大約900萬元，希望尋找大樓至少2、3房；專家指出，該重劃區的新案開價站上3字頭，不過成交仍以2字頭為主，儘管部分社區總價來到千萬元，比價效應下依舊吸引首購族，只要慎選路段仍可找到不錯的物件，例如豐德路、仁德公園周邊就能入手新成屋2房，總價大約千萬元上下，若能提高預算會是首選，買盤就有不少脫北客群衝著價格而來。
民眾在PTT論壇發文，自稱打算入主八德擴大重劃區，設定預算大約900萬元，希望尋找電梯大樓2、3房，不限屋齡但要求開車至國三大溪交流道少於15分鐘車程，本身首購希望諮詢意見，部分網友留言提醒「八擴中古屋連二房都不可能900以下」，還有人質疑買房動機與日前台積電1奈米廠盛傳落腳桃園龍潭的消息有關，認為發文者可能看好區域房市想就近卡位，但多數意見都認為預算上限太低恐怕無房可買。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱分析，八德擴大重劃區的地點與發展尚有進步空間，不過近年商圈機能逐漸走強，加上具備綠地、校園以及公務機關、活動表演場域等規劃，房價每坪2字頭更是彰顯比價效益，目前總價低於千萬元的物件也多，該民眾還是有機會入主當地。
信義房屋八德長興店的業務盧先生表示，面對營造成本攀升反映在銷售端，八德擴大重劃區的新建案開價普遍來到3字頭，不過成交仍以2字頭居多，只要慎選路段還是有機會入手不錯的大樓，例如豐德路、仁德公園周邊就是不錯的選擇，前者沿途設有超商、幼兒園以及客運站點，生活機能完整屬於八德核心生活圈，後者鄰近捷運G01、G02站，不僅兼具交通優勢，總價千萬元左右就能入手大樓2房，屋齡還低於10年，若能稍微提高預算上限都堪稱首選。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該重劃區的房價符合自住需求主流，買氣可望維持穩定，針對習慣在地居住的本地族群、鄰近工業區的就業者，甚至是眼見桃園其他區域高房價買不下手的自住首購客，市場同樣具備誘因，房市前景仍可期待，唯獨相較桃園市其他熱門區塊，當地發展優勢相對沒那麼強，購置價碼與期望上都以平實為主。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
