山西路橫跨14期與11期重劃區，靠近崇德商圈與823紀念公園，還有著耗資10億5千萬元興建的BOT複合式商場、預計在今年底動工，種種利多及地段加成，塑造山西路成為公認的最精華區段，並吸引元城、雙橡園、國泰、亞昕等知名建商搶進。
盤點正山西路推案，「雙橡園2925」、「國泰MOST+」、「亞昕一緒」均已完銷案，房價介於4、5字頭，而近期討論度最高的，則是正山西路上預售案「元城上階綠」，基地座向大器朝南，緊鄰崇德生活圈及松強國小學區，緊鄰823公園大片綠海，又可享有11期商圈的繁華。
「元城上階綠」全案規劃宜居建築，與14期低密度、高綠覆大環境相呼應，住家30、47坪，還有市場少見的三房雙主臥，單坪開價約53-57萬元，格外吸引自住客、小家庭目光。
除了山西路首排推案熱度高外，附近占地面積約2.6公頃的823紀念公園也是建商爭插旗焦點，磐興建設特助陳少仁提到，台中各區域房價持續飆漲的狀態下，公園綠地相對具珍稀性，對自住客尤其有吸引力，建商也陸續在周圍購地推案。
包括熱銷案「陸府織森」座落於823公園特區；「國泰建設」加碼購入豐樂路、昌平東六路口約1157坪土地，推案時程未定。「寶輝建設」也看好區域前景，據悉在823公園周邊購入3塊土地，陸續還有惠宇、德鑫、磐興、新美齊等開發商購置土地，
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘指出，近期因總體經濟影響，房市交易有放緩的現象，但剛性買盤依舊存在，此時「地段」則成為了購屋重要關鍵，尤其是新興重劃區嶄新的街廓以及低密度居住環境，加上學區、機能到位，未來房市保值性最佳。
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