「檀悦」位於新莊區榮華路二段上,為中悦建設機構所打造的30層住宅大樓,規劃104戶百坪豪宅,屋齡1年,目前實登揭露12筆交易紀錄,成交總價約6700~7800萬,平均單價約67萬,其中以29層樓今年7月成交7740萬、單價70.16萬最高,成為僅次於「遠雄九五」後,達7字頭的副都心豪宅。
另外,區內榮華路一段的「中悦仰悦/中悦天晴」預售案,尚未正式公開,目前實登有28層樓2戶,樓高30層,同樣在今年分別以總價約1.03億、單價72萬成交。
![遠雄九五為新莊副都心率先攻上7字頭的豪宅。楊明峰攝](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-11/2B4D4F3B77A03DCE1944AE265F4C5D01/95a68c193e852f26332e5f5577602637_1280.webp)
中信房屋新莊副都心店長林家民分析,副都心包含「亞昕森中央」等案,攻上單價7字頭,但符合新北總價6000萬的豪宅,僅有「遠雄九五」、「檀悦」、「中悦仰悦/中悦天晴」等3案,除「遠雄九五」為42層新莊第一高樓,連同「檀悦」、「中悦仰悦/中悦天晴」等,為副都心為三棟樓高超過30層的豪宅,有其特殊性與指標性,助高樓層單價創高。
新莊副都心因商辦聚落逐步成形,加上公園綠地宜居氛圍,機能完善,推升房價向上,根據《樂居》網顯示,副都心近一年平均成交價約55.72萬,逐步重返上波房市的高點。
林家民說,新莊豪宅客除在附近的新北產園區企業主為大宗外,也有包含新泰五林等大新莊地區等高階買盤,以及外來客,多半會有地緣關係。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新莊副都心為高價住宅區,又添一筆豪宅社區單價攻上7字頭,一掃當地過去賣壓偏重的陰霾。該區生活圈逐步成型,又有環狀線輔助交通機能,加上近年房市熱潮推升重劃區買氣,屢傳高價揭露,均顯利多價值,高階買盤挺進,顯見對後況看好的信心。
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