台灣房市景氣撲朔迷離，代表北台灣新建案市況的住展風向球，10月分數大減3.9分，對應燈號也逼近代表衰退注意的黃藍燈，面對全情經濟衰退風險增加，建商紛紛祭出以拖待變策略，同步放緩推案步調，不過房價卻是鐵板一塊，尤其高房價指標的台北市，除了北投、內湖其餘行政區市況悽慘，還有建案單週成交量掛蛋，房市走冷態勢明顯。
專家指出，風向球分數下修與鷹式升息、九合一大選等因素有關，導致市場轉趨觀望態度，選舉更是轉移國人焦點減少買看房，建商推案、民眾出手意願偏低，預料到11月選舉結果揭曉前，市況難有明顯變化，看待後市不宜過度樂觀。
《住展》雜誌統計顯示，風向球今年10月分數42.2分、月減3.9分，對應燈號逼近代表衰退注意的黃藍燈，六大指標分數呈現「二平、四降」，分數持平的是待售建案個數、議價率，下滑的有預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數，指標推案來人組數每週約21.9組、月減1.9組，幾乎退回今年8月的水準，至於成交組數每週1.6組，同樣月減0.5組。
《住展》企研室經理成采錡表示，風向球分數下滑，主因與新推案驟減以及市場買氣不振有關，適逢九合一大選以及此前鷹式升息等因素，造成國人出現房市轉冷的預期心理，連帶減少買看房的意願，對此不少業者採取以拖待變的策略，紛紛放緩推案步調，進而導致10月份的預售推案量大減，市況幾乎延續9月旺季不旺的態勢，只有少數新案以預約客衝高來人量，成交情況則取決價位高低，尤其在房價水準最高的台北，除了北投、內湖其餘行政區市況悽慘，更有部分建案單週成交量掛蛋，整體房市表現低迷。
檢視北台灣10月的推案量，預售屋推案量大約500多億元，預售屋單一案量逾15億元以上的指標案為台北市北投「心仝聚」和「樸園璞開石」、南港「中瑋吾年」、新北市板橋「德鄰豊」、三重「家泰豐和」、新店「宏普 GRAND PARK」、泰山「華固一莊」、林口「侘極」、桃園市觀音「和境初見」、桃園「百俊吾双」和「三本大序」、新竹市北區「聚吉第」等案，至於10月完工釋出的新成屋戶數大約100戶，單一案量逾15億元以上的指標案僅台北市中山「冠德大直湛」。
宏普建設總經理游武龍認為，面對全球經濟陷入衰退危機，消費者出現預期心理放緩交易步調，房市復甦力道有限可以預期，尤其通膨、營建業缺工料等問題未能獲得緩解，預估房價只會持續墊高，建商因應成本攀升的考量，大多採取先建後售、邊建邊售，成為營造業的新趨勢，目前影響房市仍以升息和經濟環境變動為主，業界大多抱持謹慎態度，很難斷言房市未來前景，心態上不宜過度樂觀。
成采錡總結表示，北台灣10月份市況表現慘淡，房價卻是鐵板一塊，新建案平均議價率大約10.41％，變動幅度不大，不過新北、桃園等線上銷售中個案較多的重劃區，新案開價也轉趨保守，價位與前波推案差異正在縮小，面對全球經濟下行風險增加打擊消費者信心，如今買方出手意願低落，賣方為了減少線上建案的銷售壓力，選擇降低推案量藉此，連帶下挫房市成交量，適逢地方選戰進入衝刺期，造勢活動分散民眾注意力，預料到11月選舉結果揭曉前，市況難有明顯變化。
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