根據內政部實價登錄網站資料，原台中市區的住宅大樓預售案房價表現，今年前9月與去年相比全數走揚，尤其南區、北屯最多都有3成漲幅，其餘蛋黃行政區西區、南屯、西屯等則有1-2成漲幅，預售價格未見大幅修正傾向，不少業者仍瞄準年底選後積極布局推案，集中台鐵沿線相對低基期房價區，主力單價4字頭。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說：「房價板塊交互輪動影響，北屯14期站穩60萬元單價，南台中的13期重劃區也早已預告未來房價6字頭起跳，相比起來台中舊市區、台鐵沿線站點，擁有生活機能及房價親民優勢，購屋入手相對輕鬆，吸引建商回防推案。」
今年台中下半年南區預售新案幾乎沿著台鐵軌道呈帶狀分布，包括大慶站周邊的昌祐「XCITY雲之境」、坤悅「高工路新案」；五權站周邊的「惠宇國圖館」案、鉅泰復興路新案；以及靠近臺中站的國聚興大案等，年底房市正上演「大慶、五權、台中站」角力賽。
其中，台中高鐵站特區規劃的百億造鎮案「大華縱橫」，總銷高達160億元的「大華縱橫」，距離台中高鐵、台鐵及捷運一路之隔，面積達4256坪，總戶數達1153戶，坪數22至42坪年底「預約期」2房單價最低37萬元，每坪對外開價43萬元，為今年中部房市最大案。
至於國聚建設即將推出興大特區、忠孝路預售案「國聚之邑」，國聚建設協理紀智博補充道，與興大特區一線之隔的大車站計畫與即將開幕三井LaLaport大型商場、湖濱生態園區等建設激勵下，環境更宜居的興大特區切入換屋客層，恰好符合市場需求。
紀智博進一步分析台鐵沿線指出，舊市區屋齡普遍較高，如「國聚之邑」所在的南區，住宅平均屋齡為28年，屋齡高於20年的佔比超過75%，在安全與舒適性考量下，換屋型需求長期看好，因此新案定位純3房換屋型客層，瞄準南台中菁英階層，對周邊環境氛圍與社區規模、質感，都格外注重。
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