建築業面臨工料雙漲又雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不是外界想像能賺取暴利，相反的可說是快要窒息，陳勝宏今接受《壹蘋新聞網》電訪時說：「小建商支撐不住，目前狀況不變，未來恐還有一波未爆彈」。
陳勝宏補充：「小建商原本利潤就不高，然而近一年多工料雙漲超過3成，太早賣完，還可能沒賺錢、甚至出現虧損，因此早早預測市場將湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害者仍是購屋百姓。」
對於建商無法續建的情況，後續是否會有人願意接手？陳勝宏提到「很難」，以「凱旋大苑」為例，地主合建條件都談好了，且全案完銷，這兩年營建成本又爆增，接手建商無利可圖，很難有人願意接手。
為了避免市場危機，陳勝宏也呼籲：「央行應及早放寬信用管制，避免建商斷鏈，注入資金也能活絡市場，否則凱旋大苑只會是其中一例。」
對此，另一名不具名建商說：「近兩年營造成本漲幅太兇狠，一坪漲幅介於30-50%，原本一坪12萬元可以蓋出大樓，現在都要一坪15萬元以上，假設先前建案賣太快、無法COVER成本上漲，等於是愈蓋愈賠錢，不如先止血（停工）。」
這名建商也提到，建築業屬「資金盤」，這幾年除了營造成本飆升、造成小建商無以為繼之外，主要還是手中還有購入其他土地，又剛好今年以來銀行融資大幅限縮，造成一案卡住另一案，資金斷鏈。
要避免購屋危機，第一建經研究中心副理張菱育提醒，買預售屋之前，最好選擇品牌、較具規模的建商，或是打聽該建商的評價，避免找「一案建商」，較能減少倒閉風險，且購屋前必須搞懂履約保證五種方式：包括價金信託、不動產開發信託、價金返還保證、同業連帶擔保、公會連帶保證等不同，相對保障權益。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
