地主大陸建設發話　大直家樂福年底租約到期熄燈！

大陸建設與家樂福租約將於今年底終止，建物屋齡20幾年，未達都更門檻，執行長廖淳森表示，預計採容積移轉、開放空間容積獎勵等方式，開發商辦大樓，暫定朝向出售為主規劃。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，華固出售整棟商辦，賣給國票金控集團後，冠名為國票金控大樓，更帶動大直CBD部分樓層出售給台銀人壽，單價落在100、110萬左右，顯見大直商辦租金收益率，可達壽險業投資門檻外，大直家樂福位置更近捷運站，加上大陸建設過去推出商辦規格蠻高，有品牌加持，預估賣價可望達120、130萬，成為區域新高價。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，該案土地位於大彎北段的娛樂區，容積250%，若以容積拉滿計算，開發量體約1.2萬坪，以市場行情約單坪120萬賣價計算，總銷價值可達約120～140億。