防止預售爛尾樓　花敬群：強化預售屋續建機制

花敬群出席公辦都更案簽約會受受訪指出，房市交易量從去年11月、12月見頂後緩步向下，從今年8月到10月時，明顯轉冷，「爛尾樓從一開始討論，現在真的出現」。

花敬群說，爛尾樓大爆發約在30多年前，台灣太久沒有出現大規模爛尾問題，目前預售屋銷售，包含同業連帶保證機制、建經公司履約保證，實質上對於預售屋要求，並不夠深、不夠扎實。

不過，近年危老案、中小建商推案特別多，確實令人擔憂，故近期傳出爛尾樓後，花敬群已責成地政司就法制面、機制面，啟動強化預售屋續建機制，有具體結果將對外公布，也將持續與地方政府一同補強機制，並呼籲銀行、產業一起配合，共同來降低民眾風險。

 「希望是零星個案，而非普遍發生！」花敬群認為，台灣銀行業在融資授信風控下有一定的機制，難免有相關個案出現，但是否爆大量，未必如外界悲觀地那麼多。

對於爛尾個案，購屋者多拿不回房子？花敬群回應，相關個案終究涉及民事產權爭議，行政部門不無宜介入太多，但在有適當機會與空間，將鼓勵金融機構與其他建商進場銜接，但也要當事人有意願配合解決問題，才有機會促成，也希望個案找到解決方案，才能讓大家放心。

對於爛尾樓問題，大陸建設執行長廖淳森表示，經過2000年的不景氣後，建商慢慢知道如何因應，深知現金流的重要，認為蓋不下去的爛尾樓，應是少數個案，將不會全面爆發；「業界對明年景氣看得保守，但沒碰過小建商找我們盤案子。」