13期重劃區位處南區、南屯、西區交會地區，附近就是捷運綠線G13串聯直抵高鐵台中站與雙鐵交會等優勢，吸引建商長期置產卡位，發展成熟的南屯8期以及南區生活圈，生活品質優，其中現階段尤以南區最為火熱。
台中代銷業者、萬閤廣告副總卓慶能預估，明年後13期可望接棒14期熱度，成為房市新興討論熱區，且因13期地段緊鄰蛋黃區，目前地價來到單坪6、7字頭，加上營造管銷成本等因素，未來推案房價上看6字頭，也讓13期周邊區域兼具補漲升值想像力，是抗通膨置產的極佳選擇。
市調統計，圍繞13期的生活圈，北側有西區、八期，可開發速地較少，目前預售屋如「鉅陞鉅森匯」、「碧根迎白」、「坤悅君睿」，實價登錄悉數站上5字頭；13期南側則是南區生活圈，為今年台中房市超級熱區，全區域下半年推案突破千戶，單價站穩4字頭，不管量價都是近年新高。
在地仲介楊加立表示，相比起來南區房價較低，又加上既成生活機能成熟、軌道經濟紅利加持，未來隨著13期推案發展「縫合區域」，具有補漲成長性。
觀察南區周邊建案，以南區指標個案「X City昌祐雲之境」為例，目前依實價登入單憑介於43-46萬左右，房價仍相較八期、西區親民許多；南區年底最大推案則屬「大地悅章」，基地面積超過3000坪，主打泳池花園宅，規劃3-4房，戶數高達500多戶，總銷破百億元，也是當地最大首換產品，
對於購屋者，卓慶能建議，房市觀望氛圍濃厚，市場欠缺信心出手，目前預售案端看「個案表現」，但他認為，南區4字頭房價低基期，又有軌道經濟、13期開發等利多題材，仍可吸引不少購屋客搶進置產抗通膨，景氣波動之下，房價仍具有保值性。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
